Nový majitel bytu SVJ – v domě je výtah na čip
Dobrý den, jsem nový majitel půdního bytu v domě, kde před 8 léty majitele 2 jiných bytů nechali postavět výtah. Ten výtah funguje na čip. Mám také zájem výtah používat, obrátil jsem se na jednu z majitelek. Řekla, že výtah můžu používat jen pokud uhradím 1/3 původní ceny 1,5 mil. Na návrh, že přece nemůžu hradit stejnou částku za výtah, který je už 8 let v provozu majitelka tvrdí, že je udržován a tak žádné znehodnocení neproběhlo. Dá se to nějakým způsobem řešit přes SVJ? Děkuji za odpovědí.
nějakou konkrétní částku (např. 1/3 původní ceny mínus amortizace) a majitelé mají právo Vaši nabídku odmítnout. Já bych takovou zásadní věc řešil před koupí, ale teď už je pozdě. Nabídka z jejich strany zní třetina ber, neber.
Požadavek budovatelů výtahu je oprávněný, neboť výtah je velmi málo používaný a je udržován na náklady budovatelů výtahu. I po osmi letech je vlastně jako nový. Zaplatíte sice třetinu nákladů, připojíte se k budovatelům k hrazení nákladů na provoz výtahu a můžete jezdit. U nás v domě to máme tak, že až po vás přistoupí 4. vlastník, zaplatí čtvrtinu nákladů, která se u nás rozdělí na třetiny a po jedné třetině dostanou zpět stávající provozovatelé výtahu. Takže následně další vlastník zaplatí už jen pětinu, ze které byste u nás dostal zpět čtvrtinu, atd… Berte to tak, že ti, kteří investovali peníze do výtahu, nedostávají z investice zpět žádné úroky, které ti, kdo se k budování výtahu nepřipojili, je mají. Tím, že se připojíte k provozovatelům výtahu, vzroste užitná hodnota vašeho bytu i tržní cena vašeho bytu, takže na tom nemůžete prodělat. Navíc získáte bezbariérový přístup k vašemu bytu. Jedna starší sousedka mi řekla, že po zhoršení zdravotního stavu – nebýt výtahu – by se vůbec nedostala sama z domu ven. Nikdo vás nenutí, abyste se k provozovatelům výtahu připojil, ale já osobně to považuji za výborné investování peněz do věci, která dobře slouží a je docela možné, že část vložených peněz se vám vrátí, pokud další vlastníci zestárnou, případně až budou mít zdravotní problémy a budou rádi, že se mohou k provozovatelům výtahu připojit.
Jožin
Poslední komentáře