Neurčitě vymezná část bytu
Jako součást bytu mám 12 m2 půdy, nikdo to nerozporuje (jsou rádi, že za tuto plochu platím, aniž bych ji mohl užívat). Jenže není přesně vymezeno, o jakou část půdy se jedná, pouze je orientačně zakresleno, v kterém rohu se moje plocha nachází, bez rozměrů a záchytných bodů. Jak mám svoji část půdy vymezit? Mohu si ji ohradit? Plocha stěny (nově zbudované) se do uvedené plochy započítává? Platí minimální podchozí výška 1,2 m, co je pod tuto výšku se do plochy nepočítá?
Právě na základě prohlášení vlastníka, kde se uvádí:
„Bytová jednotka č. 803/17 se skládá z pokoje 16,80 m2, …, půdní komory 12,20 m2.“
jsem položil dotaz. Žádná „komora“ na půdě není, pouze otevřený prostor, tu teprve hodlám zřídit, právě na základě uvedeného. Neřešili jste něco podobného?
Společná půda ani její nevymezená část není součástí bytu.
Prohlášení vlastníka je od počátku vadné pro neexistenci předmětu smlouvy. Žádnou půdní komoru nevlastníte, a nikdy jste ji nevlastnil. Obsah prohlášení není možno vykládat ani extenzivně jako právo stavby (oprávnění popsanou místnost v budoucnu dodatečně vystavět a vlastnit).
Pokuste se získat oprávnění k výstavbě nové místnosti (klasicky smlouvou o výstavbě). To je obvyklý postup.
lake
Budete si vymezovat i část fasády a střechy? A nezapomenout na schodiště! Také vám z části patří. Je třeba vykolíkovat a ohradit!
Poslední komentáře