Nefunkční vzduchotechnika
Dobrý den,
prosím o radu. V našem vchodě (14 bytových jednotek) bytového domu je dlouhodobě nefunkční vzduchotechnika. Jednotlivý vlastníci jsou neustále obtěžováni zápachem, ale i díky špatné obnově vzduchu vystaveni tvorbou plísní.
SVJ tuto skutečnost odmítá řešit. Trvá na tom, že je to nedostatečným větráním – tedy špatným užíváním bytu. Větráme, topíme, koupili jsme sušičku prádla, dokonce i sušičku vzduchu. Prostě všechno. I přes to, byt plesnivý.
Kam se můžu obrátit, aby svj začalo konečné jednat? Kdo může pomoci? Zaplatím posudky, chceme jen žít v čistém prostředí. My i děti v domě.
Děkuji za názory a rady.
Petra
Domnívám se, že popsaná situace bude daleko složitější, nebude to pouze nefunkční vzduchotechnika. Nepíšete např. nic o zateplení domu. To v tom určitě taky bude hrát nějakou roli.
Napřed si zjistěte z projektu budovy (nebo ze stavební dokumentace, která byla přílohou k žádosti o stavební povolení) jaký je systém odvětrávání bytů.
Pak si zjistěte zda tento systém je či není funkční – zda fungují zpětné klapky, ventilátory nebo elektricky ovládané klapky v bytech (kuchyě, WC, koupelna), případně odsávací elektromotory, spínací prvky a čidla centrálního odsávání.
Podle toho se zařidte. Shromáždění je oprávněno uložit právnické osobě SVJ, aby větrací systém byl opraven a uveden do provozuschopného stavu tak, aby splňoal parametry podle projektu.
Justitianus
Není jasné, zda „SVJ tuto skutečnost odmítá řešit“ znamená nejvyšší orgán SVJ, t.j. shromáždění, nebo zda to je názor výboru.
Kolik bytů má stejný problém ?
O plísni jsou zde vlákna odkazující i na pořad Černé ovce, když výbor nechce problém řešit. Sdělte výboru že se obrátíte kvůli řešení sporu na soudního znalce (zřejmě přes ČKAIT).
www.portalsvj.cz/…ytu-z-terasy
Hledejte i na internetu, např.
Poslední komentáře