nedoplatek za teplo

Vážená paní Daniela Křížová,

prvně musíte načíst Prohlášení vlastníka pro vaši budovu, Stanovy společenství, případně Pravidla pro rozúčtování nákladů tepla, či usnesení vašeho shromáždění.

Možná se zde dočtete, že jste povinna, v souladu s ustanovením §13 odst.4 zákona č.72/1994 Sb. v platném znění umožnit např.: v prvním týdnu kalendářního roku umožnit provedení odečtů, a možná zde je také stanoveno, jak se postupuje v případě, že v daném období nebudete doma.

Možná také vaše stanovy obsahují:

"Společná ustanovení

1. Za den zaplacení ve smyslu těchto stanov se považuje den, kdy byla předmětná částka připsána ve prospěch účtu oprávněného, nebo den, kdy byla příjemci nebo osobě oprávněné za něj jednat předána v hotovosti.
2. Rozhodnutí týkající se jednotlivých členů SVJ jim musí být písemně oznámeno a doručeno. Doručení doporučeným dopisem nebo do vlastních rukou je nutné v případech stanovených zákonem, stanovami nebo rozhodnutím shromáždění.
3. Za den doručení se pro účely těchto stanov považuje den, kdy projev vůle jedné smluvní strany došel druhé smluvní straně. Doručuje-li se prostřednictvím pošty, má se v pochybnostech za to, že dnem doručení je třetí den po dni, kdy byl tento projev vůle odeslán druhé smluvní straně. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí odesílateli jako nedoručitelnou a příjemce přitom svým jednáním doručení zmařil, zejména, jestliže přijetí písemnosti odmítl. Členovi se doručují písemnosti na adresu k tomu určenou, kterou naposledy sdělil.
4. Společenství je oprávněno písemné oznámení, které se týká všech nebo většího počtu členů, doručit i vhozením do schránky příslušného člena, současně je však povinno toto datované oznámení vyvěsit na tabuli v přízemí budovy bytového domu."

Závěr: Bez znalostí obsahu vašeho Prohlášení…, Stanov …, Pravidel… či usnesení shromáždění nelze kvalifikovaně odpovědět.

Matějka

Paní Křížová, já nepřidám návrh k řešení, ale silvestrovský střípek od nás. Nám výbor upozornění, že se dne 31.12.2009 budou odečítat měřáky (toto se sice týkalo vodoměrů, ale to je tentokrát vedlejší), vylepil na vchodové dveře 2 dny předem a rovnou napsal, že kdo nejpozději na Silvestra nezpřístupní byt za účelem odečtu a nedomluví si před tím náhradní termín, bude mu dle vyhlášky MPO č. 245/1995 Sb. rovnou naúčtována spotřeba „na osobu a den 134 l + 300%!“ Na dotaz, podle jakých ustanovení právních předpisů může správce účtovat čtyřnásobek nějaké z prstu vycucané spotřeby a ještě se odkazovat na 8 let neplatnou vyhlášku, jsem dostal od předesdkyně výboru odpověď, že moje e-maily nečte ani nikdy číst nebude, nechť je odteďka posílám výhradně místopředsedovi. Pokud jste si jistá, že jste neobdržela 2 výzvy, jak píše pan Lake, nejjednodušší je zachovat klid, nic neplatit a požádat správce, aby prokazatelně doložil, že Vás opakovaně vyzval. Tomáš

Podejte trestní oznámení pro podezření z trestného činu poškozování cizích práv, kterého se dopustili údajným polepováním dveří Vašeho bytu.

Samozřejmě uhraďte pouze podle měřičů.

Paní Křížová, Máte zcela pravdu. Vyhláška 372/2001 Sb. požaduje, aby Vám bylo adresováno „opakované prokazatelné upozornění“. Za takovéto upozornění lze považovat minimálně dvojí předání výzvy do vlastních rukou (se svědkem nebo proti podpisu). Rovněž odeslal-li správce v zákonem stanovené lhůtě oznámení doporučeným dopisem na Vaši poslední známou adresu, nebo podal písemnost k přepravě prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb. Opakovaně znamená dva pokusy.

Pro jistotu si zkontrolujte, co o prokazatelném upozornění říkají vaše stanovy. Prokázat, že jste byla upozorněna, je povinen ten, kdo Vám chce naúčtovat zvýšení plateb pro neumožnění odečtu. Reklamujte vyúčtování a neplaťte doplatek.

lake