Můžu být člen SVJ a BD zároveň ?
Dobrý den,
Rád bych se Vás zeptal na názor. Jde o to, že jsem byl členem bytového družstva. Byt jsem doplatil a převedl do osobního vlastnictví. Ve smlouvě mám vysloveně uvedeno, že nadále zůstávám členem převodce (tedy BD). Prakticky se u nás všichni tváříme, že jsme členy SVJ i BD. Podle mě je to zcela na hlavu postavené, ačkoliv pro ukončení členství v BD nenastal zákoný důvod. Je to vůbec právně v pořádku ?
Díky ZEUR.
Uklidním Vás, je to právně v pořádku. Můžete být zároveň členem Spolku šlechtitelů kaktusů, členem Klubu kozácké historie, z.s., členem FLORIDA – privátního erotického klubu (IČO 65050436), členem Ájurvédské gurukuly z.s. ( IČO 06133703), dále členem libovolného počtu bytových družstev a libovolného počtu společenství vlastníků jednotek.
Justitianus
Nevím jestli jsem to řekl správně. Ale jde o to, že bytové družstvo předpokládá nájem bytové jednotky ne ? SVJ zase vlastnictví jednotky. Chápu, že když vlastním 3 různé byty ve 3 různých SVJ, tak jsem jejich členem ze zákona. Ale s jedním bytem ?
Pokud jste vlastníkem bytu, je na vás, jestli chcete být členem
družstva. Smysl to má v případě, že družstvo má nějaký příjem, na
němž se můžete podílet. Třeba pronajímá nějakou jednotku, nebo
nebytový prostor, který vlastní.
Pokud družstvo jenom vybírá nájemné a vybrané peníze přeposílá na
účet SVJ, mělo by vám členství v družstvu přinášet jenom
vícenáklady. V tom případě je členství zbytečné. Musíte se sám
rozhodnout, co je pro vás lepší. Jirka
Často je to s těmi vícenáklady opačně, protože družstva jako smluvní správci zvýhodňují své členy a s tichým souhlasem SVJ účtují za správu svých jednotek (družstevním nájemníkům) nižší poplatky za správu než vlastníkům nečlenům družstva (podle mého názoru protiprávně).
A vlastníci členové družstva mohou být oproti vlastníkům nečlenům družstva zvýhodněni i tím, že mezi členy družstva může družstvo rozdělovat zisk z výsledků hospodaření družstva.
Jak již zde psali jiní,rozhodnutí je pouze na Vás.Podstatné je,že Vám to družstvo nemůže žádným způsobem přikázat!Tzn.že pokud je v nějaké,nám neznámé smlouvě uvedeno:
„Ve smlouvě mám vysloveně uvedeno, že nadále zůstávám členem převodce (tedy BD).“
a Vy jste ji podepsal,tak platí.Také máte ovšem nezadatelné právo, tuto smlouvu vypovědět!
Přeji Vám hezký den.JaVa
Poslední komentáře