Může SVJ spravovat více nemovitostí?

• „Může (jedno a totéž) SVJ spravovat více nemovitých věcí … ?“

Samozřejmě že ANO.

• „… s nestejnými vlastníky, kdy se liší seznam vlastníků … ?“

Samozřejmě že ANO.

• „… nebo aspoň jejich spoluvlastnické podíly?“

To záleží na tom, zda chcete odpověď z hlediska údajů obsažených v prohlášení vlastníka budovy, nebo z hlediska údajů zveřejněných v katastru. V domě mohou být společné části, které jsou společné vlastníkům jen některých jednotek (tzv. relativně společné části podle 1994/72/§4/2/c). Pak pochopitelně spoluvlastnické podíly uvnitř této skupiny vlastníků se liší od podílů na společnýtch částech domu, které jsou společné vlastníkům všech jednotek.

Problém je v tom, že katastr před třiceti lety odmítl zapisovat tento výmysl zákonodárců do listů vlastnictví budovy a do listů vlastnictví jednotek. Žádný katastrální úřad v ČR nezapíše relativně společnou část. Odlišné spoluvlastnické podíly u relativně společných částí se dají odvodit pouze výpočtem z údajů v katastru a z obsahu prohlášení vlastníka budovy; oficiálně však po těchto podílech nenajdete v katastru ani stopu.

Justitianus