Může SVJ spravovat více nemovitostí?
Může (jedno a totéž) SVJ spravovat více nemovitých věcí s nestejnými vlastníky, kdy se liší seznam vlastníků nebo aspoň jejich spoluvlastnické podíly?
Zákaz přímo nikde není, více nemovitých věcí jedno SVJ spravovat může a běžně spravuje.
- „Může (jedno a totéž) SVJ spravovat více nemovitých věcí … ?“
Samozřejmě že ANO.
- „… s nestejnými vlastníky, kdy se liší seznam vlastníků … ?“
Samozřejmě že ANO.
- „… nebo aspoň jejich spoluvlastnické podíly?“
To záleží na tom, zda chcete odpověď z hlediska údajů obsažených v prohlášení vlastníka budovy, nebo z hlediska údajů zveřejněných v katastru. V domě mohou být společné části, které jsou společné vlastníkům jen některých jednotek (tzv. relativně společné části podle 1994/72/§4/2/c). Pak pochopitelně spoluvlastnické podíly uvnitř této skupiny vlastníků se liší od podílů na společnýtch částech domu, které jsou společné vlastníkům všech jednotek.
Problém je v tom, že katastr před třiceti lety odmítl zapisovat tento výmysl zákonodárců do listů vlastnictví budovy a do listů vlastnictví jednotek. Žádný katastrální úřad v ČR nezapíše relativně společnou část. Odlišné spoluvlastnické podíly u relativně společných částí se dají odvodit pouze výpočtem z údajů v katastru a z obsahu prohlášení vlastníka budovy; oficiálně však po těchto podílech nenajdete v katastru ani stopu.
Justitianus
- Nechápavá hlupačka: „Justitianus k tomu neuvedl nic.“
Mé odpovědi nejsou určeny pro Vás, hlupačko. Vždyť ani neumíte přečíst co jsem napsal. A pochopit to – to už je úplně nad Vaše síly.
Justitianus
Oříšek je zřejmě v pojmu „ÚČEL SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ“
§ 1194
(1) Společenství vlastníků je PRÁVNICKÁ OSOBA ZALOŽENÁ ZA ÚČELEM ZAJIŠŤOVÁNÍ SPRÁVY DOMU A POZEMKU; PŘI NAPLŇOVÁNÍ SVÉHO ÚČELU je způsobilé … . … NESMÍ podnikat ANI … NEBO … .
§ 1195
(1) … MŮŽE NABÝVAT MAJETEK a nakládat s ním POUZE PRO ÚČELY správy … .
§ 1196
(1) … právně JEDNÁ V MEZÍCH SVÉHO ÚČELU … .
(2)
§ 1197
SDRUŽÍ-LI se … s jiným SVJ KE SPOLUPRÁCI PŘI NAPLŇOVÁNÍ SVÉHO ÚČELU NEBO stane-li se … NEBO vlastníky jednotek NEBO …, NESMÍ se … , než je … NEBO … . ZAVÁŽE-LI se … , HRADIT … NEBO…, NEPŘIHLÍŽÍ se… , LEDAŽE se jedná o … .
Poslední komentáře