Mimořádná záloha
Dobrý den,poraďte mi prosím na schůzi jsme si odsouhlasili mimořádnou zálohu do FO dva z majitelů nám ji ovšem odmítají zaplatit tak jsem se chtěla zeptat jestli na konci roku to účtovat jako pohledávku nebo jim to proště o tu částku snížit předpis záloh nějak jsme se smířili s tím, že nám to nezaplatí. Děkuji Lenka
Hlavně si uvědomte, že SVJ nemá žádný „FO“. Pokud jste si odhlasovali něco v tomto smyslu, jde o usnesení absolutně neplatné pro neurčitost, nebo rovnou pro rozpor se zákonem.
Vlastník jednotky je pouze povinen platit zálohy na správu domu a pozemku podle § 15 odst. 2 ZoVB (pravidelné i mimořádné). Není povinen darovat svému SVJ jakékoliv částky na neexistující fond (což by účetně byly částky zdanitelného příjmu SVJ, které se (právě k zamezení zdanění v příslušném roce) účetně „ukryjí“ do fondu.
Mimochodem, při zřízení fondu musí být vypracována písemná pravidla čerpání a musí být veden na samostatném účtu. SVJ nic takového neprovádí, FO nezřizuje a vlastníci nejsou povinni takovou částku platit.
lake
děkuji za opověď špatně jsem to formulovala omlouvám se odsouhlasili jsme si mimořádnou zálohu na správu domu a pozemku a poraďte mi prosím jak teď s těmi vlastníky kteří ji nezaplatili Lenka
Pokud jste mimořádnou zálohu skutečně řádně a právoplatně odsohlasili, tak mají dluh a musíte jej začít vymáhat.
leefi,
pro jistotu nahlédněte do Vašich stanov. Bývá v nich (nesmyslně) ustanovení o tom, že vymáhat nedoplatky je možno až po schválení tohoto kroku shromážděním. V tom případě má ovšem výbor svázané ruce a nemůže samostatně konat jako řádný hospodář. Tento nesmysl obsahují i vzorové stanovy (čl. VII odst. 3 písm. (i)).
Nemáte-li ve stanovách toto hloupé omezení, pak jednoznačně vymáhejte, včetně úroku z prodlení a nutných nákladů na vymáhání. Příspěvek jste si jistě odsouhlasili na nějaký konkrétní účel (nutná oprava či údržba v budoucnu), takže oprávněnost jednorázové zálohy můžete prokázat.
lake
Tak jsem zjistila, že je to jinak než jsem se domnívala. Odsouhlašené to bylo, ale ten kdo píše zápisy to tam nedal. Takže ti co dali peníze dali a klidně mi podepíšou, že s tím souhlasí, ale ti dva mi to určitě nedají a teď potřebuji poradit jak s tím v účetnictví mám to jako příjem v pokladně a paní co mi vede pokladnu tam do účelu platby napsala příspěvek pokladna 01/10 i když jsme vznikli v 2/2010. Můžu to dát do opředpisů záloh jen těm, kteří zaplatili? My jsme totiž potřebovali nějaké peníze na vznik než se něco na zálohách nasbírá.
děkuji Filipková
leefi,
jestliže nemáte jednorázovou zálohu a její odsouhlasení uvedenu v zápisu, pak nemáte šanci něco na neplatičích vymoci. Je nyní možno jedině
(a) svolat shromáždění znovu odsouhlasit a řádně zapsat, nebo
(b) těm, kteří zaplatili, snížit zálohy do doby, než se částky vyrovnají.
lake
leefi,
nerozumím co míníte a na co se ptáte. Jaký předpis záloh chcete vystavit, když v zápisu není ani zmínka o schválení záloh?. Snad je ve Vašem SVJ nějaký neuvěřitelný nepořádek. Zálohy a jejich výši odsouhlasí shromáždění, což musí být uvedeno v zápisu, spolu s počtem přítomných a počtem hlasů pro usnesení. Na základě toho výbor nebo pověřený vlastník sdělí vlastníkům jednotek výši částky (předá předpis záloh). Podle předpisu pak vlastník buď platí, nebo předpis reklamuje a do vyřízení neplatí.
Jsou-li nějaké přeplatky nepodložené předpisem, pak je buď vrátíte plátcům, nebo po dohodě s nimi částky prostě započtete na jejich platby záloh v následujících měsících.
lake
Poslední komentáře