Lze dodatečně vystavit doklad na platby na správu? Za kolik let zpětně?
Dobrý den, máme v domě 6 nebytových jednotek (sklad a sklepy), za které vlastník od kolaudace domu v roce 2010 neuhradil ani jednou příspěvek na správu domu a pozemku ve výši, která odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu. Firma správce s vědomím výboru tomuto vlastníkovi Předpis úhrad…. nevystavila, rovněž nedostali vyúčtování zálohových příspěvků. Prosím o informaci, zda lze dodatečně vystavit vyúčtování (jedná se o příspěvky na správu domu a pozemku) za období, které není promlčené. Tj. za roky 2012,2013,2014 a 2015 (tzn. splatné 31.7.2013 – 31.7.2016). Jmenovitě příspěvek na správce, odměny statutárního orgánu, pojistné domu, opravy a údržbu hrazenou z krátkodobých záloh, opravy a údržbu hrazenou z dlouhodobé zálohy na opravy. Zajímá mne, zda se dá takové dodatečné vyúčtování skutečných nákladů vystavit. Děkuji. Hanka
se počítá od plnění – tj. od 31.12.2012, to by skončila 31.12.2015, nebo se počítá podle vystavení, to by končila za rok 2012 30. 4. 2016, nebo od splatnosti tohoto vyúčtování za rok 2012, která byla 31.7.2013, takže by skončila 31.7.2016? Děkuji moc za odpověď.
co o to, vystavit asi jde, ale vzhledem k tomu, že vlastník bude mít nárok na 100 Kč denně za zpožděné vyúčtování, je na zvážení, zda chcete tuto pandořinu skříňku otevírat. To že SVJ nevystzavilo správné vyúčtování je chyba SVJ, ne vlastníka
Vámi uvedená pokuta se vztahuje na vyúčtování služeb, niko-li příspěvků na správu, leda-že by taková pokuta za nevyúčtování záloh na příspěvky na správu byla ujednána ve stanovách (takové ustanovení zpravidla ve stanovách ujednáno nebývá).
jedná se o situaci, kdy výbor nařídil ústně správci, že sklepy nic platit nebudou – na příkaz vlastníka sklepů, bývalého developera. S příchodem nového výboru jsme to zjistili, vystavili předpis na příspěvky (nikoliv na služby) a on to písemně odmítl, argumentoval tím, že nic neplatil a platit nebude. Takže v rukách něco máme. Teď by mne zajímalo, za jaké období, jak se počítá lhůta promlčení. Příspěvky účtujeme zálohově, takže vyúčtování lze. Ale lze dopočítat i příspěvek do dlouhodobé zálohy? Období lze od roku 2012 – splatnost byla 31.7.2013? Moc děkuji. Prosím názor právníka, nebo někoho s touto zkušeností. Hanka
- vystavili jste předpis na příspěvky … nezaplatil
- pošlete výzvu k úhradě
- min po 14 dní po první výzvě pošlete opakovanou výzvu k úhradě před podáním žaloby.
Dodržujte alespoň min. lhůty na doručení.
Pak si s ním zkuste ještě promluvit, vemte všechny doklady a jdete k právníkovi … podívá se na to, buď něco doplní a podá žalobu.
.. pak není co uctovat a vlastne zadna pohledávka nevznikla.
na kazdem predpisu je stanoven datum od kdy plati.
- S příchodem nového výboru jsme to zjistili, vystavili předpis na příspěvky (nikoliv na služby) a on to písemně odmítl, argumentoval tím, že nic neplatil a platit nebude.
To, že něco písemne odmitne, ještě neznamena ze to uvedeny predpis rusi.
Asi bude nutne jit do dokladu, tj vlastnicke vztahy, prohlaseni vlastnika, na jakem zaklade uvedeny prostor uziva a jaky ma k nemu vlastnicky vztah… coz by mohl dolozit .. samozrejme by mohlo byt i na vyboru.
To ze je byvaly developer, ho nijak nezbavuje povinnosti platit ..
Delal kupni smlouvy, podklady prohlaseni vlastnika a pod … třeba ma nejakou slevu na najemne … ale ne na provozni udrzbu.
Asi bych pouzival vetu … Narovnani vztahu, samozrejme od nejakeho dokladatelneho datumu.
Poslední komentáře