Lodžie
Dobrý den, vzhledem k tomu, že naše SVJ čeká revitalizace domu, ke které patří i rekonstrukce lodžií a některé BJ ji mají a jiné ne, chtěl jsem se zeptat na zkušenosti s financováním této rekonstrukce či na způsob jak by tato měla být hrazena. V našem prohlášení vlastníka máme uvedeno:
- Vymezení jednotek v budově
Ve výměře podlahové plochy není započítána plocha lodžie, kterou je oprávněn používat pouze vlastník jednotky.
- Určení společných částí budovy
- lodžie
Společné části budovy mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách všichni spoluvlastníci z titulu spoluvlastnického práva. Děkuji za informace.
Dobrý den, prosím Vás o radu – rodiče bydlí v panelovém domě a mají hotová plastová okna a dokonce i zasklení lodžie. Nyní se bude dělat zateplení a fasádu domu a bylo jim řečeno, že budou muset sundat zábradlí a i zasklení lodžie – to bude finančně náročné samozřejmě. Co mohou proti těmto nákladům navíc dělat? Děkuji Vám moc za radu. Chvojková
To je téma snad tady proprané 1000X … SVJ je oprávněno jednat pouze ve věcech společných – lidově řečeno. Společnou část domu určuje Prohlášení vlasníka. Pokud jsou lodžie jako společná část domu tak je to věc SVJ. Pokud jsou lodžie v soukromém vlastnictví = majetek vlastníka ( zase je to v jednotlivých kupních smlouvách a v Prohlášení vlastníka ) , tak si lodžie musí hradit sám vlastník.
Já bych řekl, že spíše budou společným majetkem ve výlučném užívání přilehlé bytové jednotky.. a to z toho důvodu, že jsou pláštěm budovy.
U nás se musela dělat změna prohlášení vlastníka.
A pokud nejsou lodžie v soukromém vlastnictví, došlo k montáži zasklení bez povolení .. tj musí hradit sám vlastník … takže to vyjde na stejno.
Demontáž a montáž nového zábradlí se domnívám bude děláno a hrazeno centrálně na jedno stavební povolení.
Poslední komentáře