To je téma snad tady proprané 1000X … SVJ je oprávněno jednat pouze ve věcech společných – lidově řečeno. Společnou část domu určuje Prohlášení vlasníka. Pokud jsou lodžie jako společná část domu tak je to věc SVJ. Pokud jsou lodžie v soukromém vlastnictví = majetek vlastníka ( zase je to v jednotlivých kupních smlouvách a v Prohlášení vlastníka ) , tak si lodžie musí hradit sám vlastník.