Koupelna na společné zdi, obtěžující hluk
Soused si nechal zrekonstruovat koupelnu, spíše to byla přestavba. Původní jádro zrušil a koupelnu si postavil na jiném místě a to bohužel u naší společné zdi, defacto rovnou u naší ložnice. Léta to bylo bez problémů ovšem nový majitel do toho šťournul, nechal koupelnu komplet přestavět a od té doby slyšíme po celém bytě při každém spuštění kohoutku příval vody, hučení trubek apod.
Můj dotaz zní, jak se proti tomu bránit, mohu vůbec? Myslím, že trubky má přímo v panelech protože to není možné, aby nám to takhle příšerně hučelo po celém bytě. Ono poslouchat o půlnoci půlhodinové sprchování není nic příjemného.
To se mi zatím nepodařilo zjistit. Dle stavebního úřadu si nejsou jisti s tím ze s tím něco udělám když je to tak dlouho a hlavně je to po kolaudaci. Ještě mi daji vědět zda do toho vůbec mužů nahlédnout . Ti by se jednalo ale o tu první přestavbu kde byla koupelna přesunuta na naši společnou zeď , jenže to bylo ještě v pořádku protože jsme 20 let nic neslyšeli. Před čtyřimi lety proběhla rekonstrukce a to vše začalo. Ještě se musím zeptat předsedy jestli na to byla nějaká ohlásila , ale jeliloz nás se nikdo neptal a na nástěnce bylo jen napsáno , ze rekonstruují a bude hluk tak o tom povhybuju . Jako teď to fakt stojí za to , ozvěna , splachování a proud vody až k nám do ložnice , to přeci není normální
No ale co ta rekonstrukce ? Dle toho, ze predtim bylo vše naprosto v pořádku a po rekonstrukci nám huci voda v celém bytě tak tam přeci musel být něco uděláno jinak . Fakt už vůbec nevím co dělat , jak se bránit a zda to vůbec jde .
Aktualizace: Tak už jsem opravdu bezradna . Situaci jsem se snažila řešit se správcem domu , ale ticho po pěšině . Majitel byt prodal i když jsem mu o problému řekla , slíbil ze vyřeší a teď tu máme nové majitele a nic se nezměnilo . Prý to nechali merit a je to v pořádku . Fakt bezohlednost některých nemá meze. Tak co ještě mužů dělat ?
Doporučuji provést sdělení na příslušný stavební úřad s dotazem, zda bylo dotyčnému vydáno na uvedenou rekonstrukci stavební povolení.Dále požádejte Váš statutární orgán o stejné sdělení a zda dal stavebníku souhlas k zasahům do společných částí domu /všechny nosné konstrukce/, dále nechť si SO vyžádá od Vašeho souseda statický posudek na rekonstrukci. Pochybuji, že něco z toho ten Váš soused bude schopen doložit-pak se nabízí řešení k odstranění rekonstrukce.
Děkuji za další informace.
Problém je, že tu původní rekonstrukci, tedy přesun koupelny na jiné místo udělal původní majitel ( ale to bylo bez problémů protože nikdy nic nebylo slyšet), nový majitel koupelnu po několika letech zboural, a udělal vše nové, na stejném místě. Jenže něco je špatně. Pak tedy nevím jak je to s tím stavebním povolením když ten byt už takto koupil. Problém nastal až teprve po tom, co si to „zrekonstruoval“ tento nový majitel.
Jinak nahlášeno správci a uvidíme co bude dál.
Podle NOZ § 1175 odst.(1) platí:
„Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.“
Podle NOZ § 1182 platí:
„Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní do bytu přístup pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, pokud byl k tomu předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu.“
Obraťte se s vašim problémem na statutární orgán a požádejte ho, ať předem vyzve souseda o přístup do jeho bytu a prověří, zda nedošlo v jeho bytě k nepovolené změně společných částí. V případě že budou zjištěny nepovolené změny, ať vyzve souseda k jejich odstranění a uvedení do původního stavu.
Poslední komentáře