Koupě dvou bytových jednotek a přerozdělení bytů
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, jak řešit vzniklou situaci. Jsme podílníky v BD
o 6ti jednotkách, jeden spoluvlastník koupil druhý být, takže je
vlastníkem 1/3, a bytové jednotky, které byly původně 2+1 přerozdělil na
3+1 a 1+1 aniž by to řešil jak se spoluvlastníky, tak se stavebním
úřadem. Samozřejmě se nám to nikomu nelíbí, ale nevíme kde
hledat oporu,
Děkuji za reakce Tomáš
Tomáši, na zmatečný dotaz nelze odpovědět.
Napsal jste, že existuje družstvo. V majetku tohoto družstva je 6 jednotek. Je tedy vyloučeno, aby si některý člen družstva koupil „druhý“ byt, když nevlastní žádný „první“ byt. Pokud si člen družstva pořídil jednotku v domě, je jejím jediným vlastníkem; členové družstva samozřejmě nejsou spoluvlastníky bytu. Až to všechno uvedete na pravou míru, zkusím odpovědět.
lake
Tím hůř. Tomáš dvakrát napsal, že je podílníkem a (podílovým) spoluvlastníkem BD. pokud tím myslel bytový dům, pak ale nevlastní žádný ze spoluvlastníků žádný byt, ani žádnou jednotku, protože budova vůbec není rozdělena na jednotky. Je vyloučeno „koupit byt“, který neexistuje. Je pouze možno prodat či koupit spoluvlastnický podíl na celém bytovém domě.
Opakuji: Dotaz je zmatečný.
lake
omlouvám se za zmatečný dotaz, zkusím to upřesnit podle toho, jak píšete, jsme tedy podílníky a vlastníme každý 1/6 domu, ale jeden koupil další spoluvlastnický podíl, takže vlastní 2/6domu, a ano BD jsem měl na mysli bytový dům. Doufám, že teď je to bez zmatků a teď bych se rád zeptal, jak je možné, že byty propojil, nebo v podstatě přerozdělil, jak jsem psal. Neřešil vůbec smlouvu o výstavbě ani nic podobného, jednoduše si proboural zeď, zvětšil si svůj byt a menší potom pronajímá.
Děkuji vám za reakce, zkoušel jsem hledat někde oporu, ale bezúspěšně
Tomáši,
děkuji za upřesnění. Takže je konečně jasno: v domě neexistují
žádné jednotky, ani nikdo nekoupil žádný byt. Neexistují ani dva
„nové“ byty, jak se nesprávně domníváte. Platí kolaudační stav
budovy.
Odpovědnost za stav budovy máte vy všichni spoluvlastníci. To za vás nikdo nezařídí, ani kouzelný dědeček, ani Stavební úřad. Když půjdete na SÚ žalovat, může udělit pokutu jedině všem spoluvlastníkům společně z důvodu stavebních úprav provedených „načerno“.
lake
Poslední komentáře