Kdo rozhoduje o programu shromáždění?

Bohužel výbor v domě, kde bydlím je něco, co se jen tak nevidí! Takže si dává do programu co chce a odpůrce se snaží diskreditovat. Takže rada :

1. na shromáždění veřejně sdělte co chcete projednat a dejte pozor!!! Záleží před jaké body váš požadavek zařadí.Nenechjte se odbýt a už vůůůbec ne , , že to bude zařazeno na di.skuzi, protože to už všichni jdou pryč a navíc v diskuzi se nehlasuje!
2. napište to pro jistotu na papír a žádejte uložit a vyvěsit na váš web SVJ jako přílohu k jednání shromáždění a pojmenujte to a žádejte, ať je to znění vaší přílohy uvedeno v zápisu – např. příloha pana xy k hospodaření výboru..

Pane Honzo,

rád Vám odpovím na Vaše dotazy.

"Předseda pouze odepsal: „O programu shromáždění rozhoduju já.“

Máte pravdu. Předseda rozhoduje. O všem. Předseda je zákon. Vlastník poslouchá. Už se zde řešilo.

„Mám jako vlastník právo požadovat, aby se o mém bodu hlasovalo?“

Jako vlastník nemáte žádná práva. Tak rozhodla soudkyně Nejvyššího soudu JUDr. Pavlína Brzobohatá. Už se zde řešilo.

Zdarma odpověděl Chris.

Honzo,

o programu shromáždění rozhoduje svolavatel. Předpokládám, že jste o zařazení bodu do programu shromáždění požádal v dostatečném předstihu a prokazatelně, avšak nebylo Vám vyhověno. Pak máte tyto možnosti:

Můžete požádat o svolání shromáždění (to jest požádají vlastníci jednotek s dostatečným počtem hlasů), podle § 1207 odst. 1 zákona. Do programu tohoto shromáždění navrhnete to, co chcete vyřešit. Nebude-li této žádosti vyhověno (* viz poznámka) svoláte shromáždění sami s programem který si určíte.

• Náklady účelně vynaložené na svolání shromáždění i na jeho uskutečnění (poštovné, pronájem místnosti, úhrada přítomnosti notáře, je-li to nezbytné, atd.) bude hradit SVJ.
• SVJ je k tomu povinno poskytnout svolavateli informace, které jsou podle stanov potřebné k řádnému svolání shromáždění (např. emailové nebo poštovní doručovací adresy vlastníků jednotek podle § 1178 odst. 2, případně adresy společných zástupců vlastníků/spo­luvlastníků jednotek).

Zjistěte si zda máte dostatek hlasů k navržení bodu programu případně ke svolání shromáždění. Také je rozumné zjistit si zda je reálné získat většinovou podporu k přijetí usnesení o věci. Ovšem i v případě, že shromáždění nebude schopné usnášení, můžete dát o téže věci hlasovat per rollam (§ 1211 odst. 1). Opět na náklady SVJ, samozřejmě.

Justitianus

Poznámka: Statutární orgán není povinen svolat shromáždění na mimořádný temín ihned po výzvě, nýbrž může stanovit pozdější termín „v přiměřené době“. Nejvyšší soud judikoval v 28 Cdo 5216/2007, že podmínka přiměřené doby bude věcí individuálního posouzení reflektujícího zejména zákonnou povinnost konat shromáždění alespoň jednou ročně a velikost společenství. Je tedy důležité individuálně posoudit, zda jde o záležitost která nesnese odkladu, nebo zda věc může klidně počkat na příští řádný termín shromáždění.

Máte pochopitelně právo požadovat co chcete. Výbor má výsostné právo nesmyslné návrhy do programu nezařadit a ani to nemusí zdůvodňovat. Potom zbývá jen cesta, kterou popsal Jan77.

Dle mého názoru bez dalšího takové právo nemáte.

Někdy může pomoci ustanovení § 1207 NOZ , pokud ovšem seženete dostatek dalších členů, kteří mají stejný zájem:

§ 1207

(1) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.

(3) Pokud o to před rozesláním pozvánky na shromáždění požádají vlastníci jednotek podle odstavce 1, zařadí statutární orgán na pořad shromáždění jimi určenou záležitost za předpokladu, že k takové záležitosti je navrženo usnesení nebo je její zařazení odůvodněno.

Program shromáždění samožřejmě ovlivnit můžete. Ve stanovách určitě máte napsané, že člen společenství může dávat nárhy, připomínky, a já nevím co ještě. Tak v předstihu ten program nebo jeho body můžete navrhnout. Pokud máte předsedu a ne výbor, tak samozřejmě o programu rozhoduje on,pokud nedostal nějaké náměty co tam zařadit. Patří to do jeho kompetence. Kdo jiný by o tom měl rozhodovat.