Kdo rozhoduje?
Kdy rozhoduje SVJ (a tedy >1/2 podílů přítomných) a kdy rozhoduje vlastník domu (a tedy >1/2 podílů všech), v domě spravovaném SVJ?
(Vlastník domu může rozhodovat i na zasedání shromáždění vlastníků jednotek, o tom panuje shoda a k tomu dotaz nesměřuje.)
>1/2 podílů přítomných: na shromáždění přítomných (ledaže stanovy či zákon vyžadují větší počet hlasů)
>1/2 podílů všech: Per Rollam hlasování – se přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy či zákon vyžadují větší počet hlasů. Je třeba si tedy uvědomit, že v případě hlasování per rollam nestačí souhlas většiny vlastníků, kteří hlasovali.
Nemusí jít jen o Per Rollam hlasování. Souhlasem většiny hlasů všech vlastníků se rozhoduje též dle § 1169 Změna prohlášení:
„…Pro účinnost změny prohlášení se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek,…“
Poslední komentáře