Kdo provádí správu domu po vzniku SVJ? Družstvo nebo výbor?

Vložil P (bez ověření), 6. Listopad 2012 - 21:47 ::

Dobrý den, v našem domě, který spravovalo jisté SBD, došlo ke vzniku SVJ. Spoluvlastnický podíl SBD klesl pod 25 % a došlo ke vzniku SVJ. Na ustavující schůzi byl řádně zvolen výbor, který by se rád ujal správy. Kromě jiných problémů, které řešíme se vyskytl jeden zásadní a to otázka kdo provádí správu. Zda původní SBD nebo zvolený výbor? Všichni vlastníci byli při převodu bytu od družstva povini podepsat smlouvu o zajišťování správy, na jejímž základě provádělo SBD správu domu. Družstvo nyní trvá na tom, že smlouvy nadále platí a pokud se ho chcem „zbavit“ musí výpověď odsouhlasit shromáždění a výpovědní lhůta je 6 měsíců. My se domníváme, že smlouvy zanikly při vzniku SVJ a správu vykonává výbor, který je za to dle stanov právně odpovědný. Máte s tím někdo zkušenosti? Poradíte? P

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Kdo provádí správu domu 1
    Vložil lake, 6. Listopad 2012 - 22:22

    Správu domu neprovádí ani družstvo, ani výbor.
    Správu domu vykonává SVJ – právnická osoba.

    V ostatním máte pravdu: družstvo již správcem není. Smlouvy mezi BD a vlastníky jednotek sice nadále platí, ale jsou neúčinné a nevymahatelné. Předmět těchto smluv – správa domu – přešla ze zákona na SVJ. Shromáždění nemusí nic schvalovat. SVJ nemá nic společného s dříve uzavřenými individduálními smlouvami a ani je nemůže vypovídat, neboť není smluvní stranou.

    Přečtěte si FAQ: http://www.portalsvj.cz/…m-vzniku-svj#….

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".