Jednání Výboru
Naše SVJ řešilo otázku proplacení střešních oken. Na schůzi shromáždění jsme to zamítli s tím, že to je jejich investice a nesouhlasíme s proplacením.Výbor si sehnal stanoviska právníků, kde jeden říká, že mají nárok, druhý, že nemají nárok.Na to Výbor zareagoval tak, že na schůzi nám jenom oznámil, že jim okna proplatí. Žádné hlasování, nic. Má na to právo? Vždyť společenství je nad výborem a jenom společenství může rozhodnout . Na jedné straně hlasujeme a na druhé nám jenom jako Výbor něco oznámíte a hotovo? Myslím, že v případě proplacení dojde k trestnému činu porušování povinnosti při správě cizího majetku ze strany Výboru. A co teda platí? To co řekl výbor nebo co jsme odhlasovali na schůzi? Díky. Jan Ještě se chci zeptat, zda už jsou nové zákony o SVJ.
Opakovaně tady diskutující uvádějí, že došlo k naplnění skutkové podstaty trestného činu porušování povinnosti při správě cizího majetku. Už ale nikdo zatím neuvedl (nebo jsem to přehlédl), zda někdo zkusil v podobném případě podat trestní oznámení a s jakým výsledkem. Děkuji za doplnění.
Josef K.
Já jsem jenom potřeboval vědět, jestli výbor může rozhodnot bez souhlasu Shromáždění a vyplácet bez souhlasu vlastníků peníze z FO.Jan
Výbor nesmí nakládat s prostředky SVJ jinak, než rozhodne shromáždění. Z prostředků SVJ se smí hradit pouze faktury za služby a schválené opravy a údržbu. Jedinou výjimkou jsou havárie, kdy výbor jedná přiměřeně sám a nečeká na rozhodnutí shromáždění vlastníků. Doporučuji, abyste členům výboru oznámil, že pokud hodlají realizovat zamýšlenou refundaci (která je dle vašeho popisu nezákonná), podáte na ně trestní oznámení. Viz předchozí odpověď. Šárka
Šárko bravo, spousta tzv. „výborů“ si myslí, že můžou vše a cokoli. Napsala jste to správně. Platí se faktury za služby a z tzv. fondu oprav. U služeb je to jasné, to má i výbor právo zvedat zálohy aby pokryly náklády. Ale tzv. fond oprav to je jinší kafe. Jde o peníze vlastníků ukládané na opravy, rekonstrukce atd. podílového – společného majetku. Tam by mělo jednoznačně rozhodovat shromáždění a výbor plnit jeho usnesení. JarekSVJ
Na většinu situací Vaše vyjádření platí.
Ale dovedu si představit, že např. střešními okny teče, shromáždění situaci nechce řešit (jsou to ti zbohatlíci z nástaveb, tak ať si to zaplatí…) a lidé z nástaveb si to sami zaplatí. Protože se bude jednat o společnosu část domu, vznikne SVJ (resp. jeho členům) bezdůvodné obohacení a potom mají podle Občanského zákoníku právo na refundaci. A výbor musí plnit, rozhodnutí shromáždění je v tomto případě nedůležité.
Pokud tomu tak nebylo, tak by právo na refundaci neměli.
Poslední komentáře