Instalace televizní antény
Dobrý den, měl bych dotaz na developerský podíl (stále vlastní 2bytové jednotky) u nás v domě na instalaci společné antény. Jednotlivé byty platíme 4.150Kč, stejnou částku nárokujeme po developerovi na jednotlivý byt. Developer se nám však brání úhradě s tím,že byty nevyužívá, že vymáhat máme přímo až po budoucích majitelích, kteří byt budou obývat. Lze se nějak v tomto případě bránit? V Prohlášení vlastníka máme odsouhlasen shodný podíl na těchto souvisejících nákladech dle výměr (dohodli jsme se však na podílu na byt).Děkuji za reakce.
„…brání úhradě s tím,že byty nevyužívá…“
- irelevantní. Udělejte usnesení jímž nakoupíte zařízení antény
„do majetku SVJ“
a námitka „..nutit jednotlivého vlastníka jednotky, aby se stal spoluvlastníkem nové věci…“ je lichá
(viz. příklad s parkovištěm)
Neználek
Píšete o instalaci antény. To znamená, že jde o věc, která na domě v současné době není a není tedy ani uvedena v Prohlášení vlastníka budovy jako společná část domu. Je vyloučeno nutit jednotlivého vlastníka jednotky, aby se stal spoluvlastníkem nové věci. Kdo chce mít anténu, ten ať si ji zaplatí. SVJ s tím nemá naprosto nic společného.
lake
Musím se zeptat – kde je ta hranice co zapsat do prohlášení vlastníka? Co když se v domě nainstaluje nová stríška nad vchod? Nové čtečky čipů ke dveřím? Nové osvětlení kde původně nebylo? Atd! Toto se v SVJ dělá naprosto běžně a jsem přesvědčen že NIKDO toto do prohlášení vlastníka nedává.
Docela by mě zajímal předpis/paragraf co toto určuje! Asi nebudu jediný koho toto zajímá.
Předseda
Je dosti odvážné tvrdit, že SVJ nemá nic společného s STA.
Právě naopak, opravy a provoz STA v praxi typicky zajišťuje právě SVJ.
Jiná věc je, že takovouto povinnost SVJ nemá (ono ku podivu nemá ani povinnost spravovat společné části domu, k tomu srv. jiná diskuse zde).
Blažena
Blaženo,
než reagujete, přečtěte si vždy o čem se diskutuje. Zde nejde o STA (společnou televizní anténu). Ta na domě vůbec není - tazatel jasně napsal, že anténa se má teprve instalovat. To znamená, že půjde o nové technické zařízení, které si chce pořídit určitá skupina osob (nikoliv všichni VJ). To tazatel také napsal - vlastník dvou jednotek svůj souhlas nedal.
Anténa, která není společnou částí domu podle Prohlášení, nemůže být automaticky v péči SVJ. Podle Vaší logiky bych mohl přijít s návrhem, že SVJ bude mít v péči můj automobil tak, že já budu jezdit a SVJ jej bude zdarma každý týden umývat a doplňovat nádrž.
------------------------------------------------------
Jako bezproblémově schůdné pro tazatele vidím dvě cesty:
- Počkat až developer prodá své dvě jednotky a dohodnout se s jejich novými vlastníky.
- Změnit Prohlášení vlastníka dodatkem tak, že TV anténa je částí domu, společnou jen některým vlastníkům jednotek; tím bude dosaženo, že bude odděleně financována, avšak péči o ni převezme SVJ.
lake
Poslední komentáře