Instalace stříšky nad balkon
Dobrý den,
chtěl bych Vás poprosit o zodpovězení mé otázky ohledně stříšek nad balkony. V brzké době bude náš dům měnit balkony. Bydlím v posledním patře a chtěl bych nad balkon nainstalovat stříšku. Správce mi tvrdí, že Ti kdo budou stříšku požadovat si ji musejí zaplatit ze svého. Proto jsem zjišťoval jak je to s balkony a stříškou – balkony jsou podle prohlášení každého vlastníka ale stříška je součástí fasády domu a tedy je všech a ne jen obyvatel v posledním patře. Jak mám postupovat pokud společně s obyvately posledního patra chceme aby se stříšky financovali z fondu oprav? Můžeme ostatní spoluobyvatele nějakým způsobem donutit nebo je potřeba 100% souhlas při hlasování?
Předem mnohokrát děkuji za veškeré rady.
Pane Hesi, tvrdíte cosi o tom co Vám sdělil správce. Pokud tímto správcem míníte osobu odlišnou od SVJ, pak to je bezvýznamná informace: smluvní správce nerozhoduje o ničem co se týká domu a jeho stavebních změn.
Napsal jste: "... stříška je součástí fasády domu a tedy je všech a ne jen obyvatel v posledním patře".
Není zřejmé, zda citujete Prohlášení vlastníka nebo jde o Vaše vlastní tvrzení. O jaké stříšce píšete? Vždyť jste zároveň napsal, že má být teprve nad Vaším balkonem vybudována. Takže je tam ta stříška, nebo tam není? Není-li na budově, nemůže být zmíněna v Prohlášení vlastníka. Jak to vlastně je?
lake
Dobrý den,
to, že je stříška součástí fasády mi sdělili na stavebním bytovém družstvu. Míním tedy, že to bylo z prohlášení. Já nas svým balkonem stříšku mám, ale ta bude muset být z důvodu výměny balkonu demontována. Tuto stříšku povolilo bytové družstvo již někdy před 10 lety. Netrvám na tom aby stříšku platili ostatní nájemníci, jelikož já jsem ochoten si ji zaplatit sám, ale jde o ostatní nájemníky z patra, kteří by ji také chtěli a neví jestli je možné pořídit ji na náklady fondu oprav.
Díky za odpovědi.
Pane Houško,
co Vám sdělili na družstvu je bezvýznamné, pokud nevíte z jakých skutečností vycházeli.
Co míníte Vy je rovněž bezvýznamné, pokud pro Vaše mínění nemáte žádný podklad.
Zda budou stříšky nově vytvořeny jako společná část domu nevíme. Jde o změnu Prohlášení a rozhodnou o tom všichni vlastníci jednotek v domě. Nás se neptejte.
Zda budou stříšky financovány ze záloh na správu domu či nějak jinak nevíme. Rozhodnou o tom všichni vlastníci jednotek v domě. Nás se neptejte.
lake
Buďte rád, když vám dají souhlas se změnou vzhledu budovy. Ještě chtít, aby vám to zaplatili je možné pokládat za drzost.
Pane Hesi, nemůžete srovnávat vybudování stříšky nad balkonem s opravou střechy. Pokud si členové SVJ ostatních domů odhlasovali vybudování stříšek a financování ze záloh na správu domu, je to jejich věc. Předpokládám, že to tak bylo, protože se měnil vnější vzhled budovy. Nemůžete ale čekat, že to automaticky bude stejné i u vašeho domu. PN
platí co je napsáno v prohlášení vlastníka. U nově budovaných musí 100% vlastníků souhlasit, že budou realizovány a hrazeny ze společných peněz.
u nas to bylo na stevebni rizeni, resil jsem to na urade dohodou, kdyby nas nekdo praskl bylo to udelane dle predstav mesta
Poslední komentáře