havarijní stav sklepních kojí
Dobrý den, železná konstrukce sklepních kojí (její upevnění ke zdi) je v havarijním stavu. Konstrukce v místě mého sklepu je od zdi téměř oddělena. Hrozí, že se mi kdokoliv dostane do koje. Můžu žádat SVJ o nápravu, nebo musím opravit na vlastní náklady? Děkuji
Zcela jistě to spadá do ranku Čerpání FO (fondu oprav) Ve stanovách a nebo jejich přílohou je určeno určeno čerpání FO. Každý člen SVJ má k dispozici Stanovy SVJ a nebo možnost nahlédnout. Obecná praxe je asi taková, že hrazeno z FO je pouze to co je vně bytových dveří. Tedy mimo byt. Netýká se to stoupaček pro dopad, potrubí TUV a studené vody, plynu a topení ty jsou hrazeny z FO. SVJ si dále může odhlasovat hrazení nákladů z FO na revize nebo instalace měřících přístrojů v bytech dále pak způsob úhrady oprav lodžií a nebo výměny oken. Vždy toto závisí na výši FO malých a velkých bytů. To znamená zda platí FO ve stejné výši bez ohledu na velikost bytové plochy a nebo je výše FO zoohledněna dle velikosti podlahové plochy. Pokud se jedná obecně o zchátralé konstrukce sklepních kójí, bylo by logické a ekonomické provést celkovou opravu všech sklepních kójí na vrub FO.
Kala zase píše nesmysly.
Určení společných částí je v prohlášení. Nikoliv ve stanovách. Plácání o „obecné praxi“ je nesmyslné, protože neexistuje žádná obecná praxe. Každé prohlášení (vlastníka budovy) může mít poněkud odlišný obsah a jiné členění domu na společné části a byty/jednotky.
Protiprávní kravinou je i Kalovo tvrzení o tom co si prý „může odhlasovat SVJ“. Práva a povinnosti ohledně vlastnictví jsou pevně dány v prohlášení; jakékoli „hlasování SVJ“ o které by směřovalo ke změně skutečností upravených v prohlášení je absolutně neplatné (nulitní).
A samozřejmě neexistuje žádné FO ani UFO.
Justitianus
Poslední komentáře