Fond oprav
Zdravím, chci se zeptat na danou situaci u nás. V domě je 18 bytů z toho je 12× 3+1 74m a 6× 2+1 60m.Dotaz mám na platbu do fondu oprav všichni platíme 10kč za metr tj 600 pro dvoupokojové a 740kč pro třípokojové byty za měsíc. Rozdíl mezi těmito byty je za rok 1680kc do fondu oprav za 10 let jsou už pěkné peníze. Mne by zajímalo, když se opravují stoupačky a věci jako komíny kde je pro všechny cena stejná ,tak nechápu proč oni platí míň přitom výměna vchodových dveří nás stála 30000kč. Podle toho se domnívám ,že bych měl mít slevu do fondu oprav. Prosím o radu nebo případně jak docílit ať se podílíme na opravách stejně (viděl bych to asi tak : dvoupokojové 10kč a 8,10Kč třípokojové byty).Děkuji za radu Libor S
Asi vám uniká základ spoluvlastnictví společných prostor. Koukněte do katastru a uvidíte že každý byt vlastní určitý podíl společných prostor a vybavení dle plochy bytu. A dle tohoto podílu se platí do „FO“. Na žádnou slevu tedy nemáte nárok.
Jediná šance je zkusit přesvědčit ostatní na shromáždění aby se tento systém změnil.
Mě osobně ale každý kdo začne hledat jinou „spravedlnost“ než platby podle podílů přijde jako VYKUK protože každý samozřejmě vidí tu spravedlnost tak, aby platil míň a ostatní víc. To by bohužel chtěl asi každý ale nikdo s tím nic nenadělá.
P.L.
Nejenže nesmysl, ale potenciální nebezpečí, že by Finanční úřad (pokud by to nějakým způsobem zjistil) mohl na danou věc nahlížet jako na nedovolené obohacení vlastníků větších bytů, tedy spoluvlastníků domu. To není z mé hlavy, ale výklad bytového družstva, které bylo vlastníkem našeho domu před ustavením SVJ a které právě s tímhle odůvodněním zamítlo akceptovat změnu příspěvků do fondu oprav před cca dvěma lety kdy se tehdejší samospráva dohodla na zvýšení a zároveň vyrovnání částky.
Poslední komentáře