Faktury za období neexistence SVJ
Dobrý den.
Naše SVJ vzniklo v listopadu minulého roku. Již od srpna v bytovém domě bydleli budoucí vlastníci, kteří spotřebovávali teplo a vodu. Při přebírání bytu podepsali protokol o převzetí, kde svým podpisem strzovali, že developerovi později zaplatí spotřebu energií.
Naše SVJ nyní obdrželo fakturu od developera na cca 0,5 mil. CZK, kdy se jedná o přefakturaci těchto spotřebovaných energií za období srpen – listopad.
Jako SVJ s touto přefakturací nesouhlasíme a chceme, aby developer jednotlivé částky řešil vždy s daným vlastníkem.
Je náš postoj v pořádku? Nemůže developer přijít s nějakým „překvapením“?
Děkuji za odpovědi. O.Zezula
Rozhodujícím datem je den, kdy SVJ zvolilo svůj statutární orgán. Teprve od tohoto dne získalo způsobilost vykonávat správu domu a rovněž se této správy fakticky ujalo. Cokoliv se dělo před tímto datem, netýká se nijak SVJ.
Správcem domu do tohoto dne D byla osoba uvedená v Prohlášení vlastníka (viz 4 odst. 2 písm. (h) ZoVB). Spotřebované energie a další náklady na služby do dne D byly pouze věcí mezi tímto správcem a konečnými spotřebiteli (jednotlivými nájemci nebo vlastníky jednotek, kteří v té době dům obývali).
lake
Poslední komentáře