Rozhodujícím datem je den, kdy SVJ zvolilo svůj statutární orgán. Teprve od tohoto dne získalo způsobilost vykonávat správu domu a rovněž se této správy fakticky ujalo. Cokoliv se dělo před tímto datem, netýká se nijak SVJ.

Správcem domu do tohoto dne D byla osoba uvedená v Prohlášení vlastníka (viz 4 odst. 2 písm. (h) ZoVB). Spotřebované energie a další náklady na služby do dne D byly pouze věcí mezi tímto správcem a konečnými spotřebiteli (jednotlivými nájemci nebo vlastníky jednotek, kteří v té době dům obývali).

lake