Dotaz
Dobrý den, v našem společenství vlastníků má ordinaci jedna lékařka. V současné době koupila naproti přes chodbu další byt, kde chce rovněž provozovat svou praxi. Někteří vlastníci jsou proti tomu. Je možno tomu zabránit? Musí k tomu mít souhlas společenství a pokud ano, kolik procent vlastníků s tím musí souhlasit? Musí mít i ke stavebním úpravám v rámci bytu souhlas společenství? Děkuji za rady, Marie
Dobrý den, Vlastním byt a nebytový prostor /každé zvlášť zapsáno v KN/v dome kde je SVJ. V Evidenčním listu jak u bytu tak u NP platím fond, srávu nemovitostí a pojištění. Má to tak být?. Dík
„platím fond, správu nemovitostí a pojištění. Má to tak být?“
Je dána povinnost hradit příspěvky na správu a hradit zprostředkované služby; správu uvádíte, to je v pořádku. Dále uvádíte „fond“ a „pojištění“: pokud se nejedná o dílčí položky správy nebo služeb, pak povinnost hradit takovéto příspěvky dána není.
Alois N.
Jedná se o změnu užívání, 100% souhlas. Viz zákon 74/2004. Stavební úřad sdělí podmínky za kterých povolí rekolaudaci.
Vyhláška
74/2004 Sb.
VYHLÁŠKA ze dne 4. února 2004
o zrušení přírodních léčebných lázní na území obce Železnice
Ministerstvo zdravotnictví stanoví podle § 25 odst. 4 zákona č.164/2001 Sb., o přírodních léčivých zdrojích, zdrojích přírodních minerálních vod, přírodních léčebných lázních a lázeňských místech a o změně některých souvisejících zákonů (lázeňský zákon):
§ 1
Přírodní léčebné lázně na území obce Železnice se zrušují.
§ 2
Tato vyhláška nabývá účinnosti třicátým dnem ode dne jejího vyhlášení.
Ministryně:
MUDr. Součková v. r.
Mění se účel budovy, je tedy potřeba 100% souhlas všech vlastníků.
Chtěla bych se zeptat,jak je to se zrušením bytu na nebytový prostor. Pokud by byl zrušen,je k tomu nutné souhlasu všech spolumajitelů?
"Vložil Anonym-ous (bez ověření), 19. Únor 2010 – 7:49
Mění se účel budovy, je tedy potřeba 100% souhlas všech vlastníků."
Účel budovy se pochopitelně nemění, bytový dům zůstává bytovým domem, i kdyby v něm bylo deset architektů, deset právníků a deset lékařů.
Co jiného byste chtěla v bytě dělat?
Honza R.
Jak je to s tím bytovým domem?Domnívám se,že záleží na metrech.Pokud je víc metrů nebytového prostoru,je byt nebytový.Pokud je víc metrů bytů,tak bytový? Nebo máte jiný názor?
Vážená paní Jarčo,
záleží na tom, pro jaký účel potřebujete stanovit pojem „bytový dům“:
- dle Zákona č. 235/2004 Sb., §4 odst.1. písm.z) „bytovým domem stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena, …“
- ale dle §3 vyhlášky MMR č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu bytový dům stavba pro bydlení, ve které převažuje funkce bydlení.
Matějka
Bytový dům sice zůstává bytovým domem ( taky jen do určité doby ), ale mění se bytová jednotka na nebytový prostor.
Poslední komentáře