dluhy předchozího vlastníka
Dobrý den, koupila jsem byt v dražbě a příklep mi byl udělen 1.2.2012. V zákonné lhůtě se původní vlastník odvolal a žádal osobní bankrot. Vyřizování této záležitosti trvalo do února 2013. 8.3.2013 jsem doplatila nejvyšší podání a zápis na katastru byl proveden 9.4.2013. Původní vlastník v bytě bydlel až do této doby, neplatil už několik let platby bytovému družstvu za správu, do fondu oprav a ani za spotřebovanou vodu. SBD žádá, abych dluhy za původního vlastníka zaplatila od udělení příklepu, tj. od 1.2.2012. Musím tyto dluhy uhradit? Děkuji. Axmanová
Jak ppp, tak anonnim vůbec netuší o co jde a oba píší nesmysly. Vlastnictví jednotky nabyl vydražitel okamžikem příklepu v dražbě. Nabyvatelka tedy má uhradit pouze své vlastní dluhy, nikoliv dluhy předchozího vlastníka.
lake
Zase Lake vstával zadkem dopředu. Vytýká chyby, které chybami nejsou. A maže jak pominutej. Stejně mu to svatozář nevrátí. Spíš naopak.
Takže říkáte to samé, co říkám já. od okamžiku změny vlastnictví
(příklepu/zápisu) platí nový vlastník, Takže SVJ nezajímá, že mezi
příklepem 1.2.2012 a 9.4.2013 kdy se majitelka nastěhovala, tam někdo
bydlel, je to její problém, byla majitelkou a SVJ oprávněně vyžaduje
platbu za toto odobí od ní, a ne od člověka, co v té době v bytě
bydlel, ale byt nevlastnil – nebo to zase špatně chápu ??? v otázce je
napsáno:
" SBD žádá, abych dluhy za původního vlastníka zaplatila od udělení
příklepu, tj. od 1.2.2012."
ani od příklepu, ani od převzetí – pro SVJ jste se stala majitelkou okamžikem zapsání do katastru nemovitostí (což se děje i zpětně). Pokud i po tomto datu někdo bydlel ve Vašem bytě – SVJ platíte vy a od Vašeho nájemníka (bydlí ve Vašem bytě, je to Váš nájemník) vymáháte ve své režii. Takže co máte na nabývacím titulu, nebo je naspáno na listu vlastnictví.
Ještě letos dluhy nemají nožičky, jak zde bylo ostatně již mnohokrát řečeno, takže pokud jste dluhy nepřevzala, tak dluží ten, kdo bydlel.
Poslední komentáře