dlouhodobé zálohy, rozpočet v daném roce, čerpání

• Jarmila44 napsala: „Nejmíň tři roky nedostáváme vyúčtování dlouh. záloh …“

Zálohy se vyúčtují a vypořádají po uplynutí sjednané doby, po použití zálohy na sjednaný účel, nebo po odpadnutí důvodu ke kterému byla záloha poskytnuta. Jestliže nenastal žádný z těchto případů, pak máte samozřejmě možnost přikázat SVJ aby provedlo mimoŕádné vyúčtování a seznámilo s ním vlastníky jednotek (§ 1208 písm. c) zákona č. 89/2012 Sb.). Jestliže vlastník domu nepřikázal právnické osobě SVJ provést takové vyúčtování, pak se nedivte, že žádné vyúčtování nemáte. Kdo nic nechce, ten nic nedostane.

• Jarmila44 napsala: „ani vlastníci neschvalují rozpočet …“

Nic takového vlastníkům neukládá žádný celostátně účinný právní předpis. Kdyby chtěli, jistě by si rozpočet schvalovali. Ale když se nechce, je to horší než když se nemůže.

• Jarmila44 napsala: „… není známo k čemu se čerpá.“

To už tak bývá: když jste dobrovolně platili zálohy na neurčitý a neznámý účel a s neznámou dobou vypořádání, nemůžete čekat žádný jiný výsledek než ten, který popisujete.

Ale mohu Vás uklidnit: po třech letech už si se zálohami vůbec nemusíte lámat hlavu. Podle judikatury Nejvyššího soudu u plateb s neurčitým důvodem a s neurčenou dobou vypořádání běží promlčecí doba od okamžiku, kdy platba byla poskytnuta. Po třech letech se Váš nárok promlčí, a SVJ může odmítnout jak vrácení záloh, tak i jejich vyúčtování či vypořádání. Tím se vše vyřeší. Vítejte v SVJ.

Justitianus

Paní Jarmilo44,

popisujete obvyklý stav. Moudrý zákonodárce tomu tak chtěl a takto určil. Ústřední dogma SVJ totiž zní: Plať a neptej se.

Není jiné oblasti lidské činnosti (v ČR), kde by plátce záloh neobdržel jejich vyúčtování a nespotřebované zálohy mu nebyly vráceny a bylo to v souladu s právem.