Daň z podílu na pozemku - min. 50 Kč?
Dobrý den.
jsem vlastníkem bytové jednotky v bytovém domě. K zastavěné parcele (typ E) přiléhá parcela s trávníkem (ostatní plocha, typ G), která je uvedena v Prohlášení vlastníka. Na této parcele mám malý spoluvlastnický podíl stejně jako ostatní vlastníci jednotek v domě. Daň z BJ jsem si stanovil na 530 Kč, daň ze svého podílu na pozemku na 2 Kč. V pokynech stojí, že v případě, že daň z podílu na pozemku je menší než 50 Kč, vyplní se 50 Kč (viz zákon č. 338/1992 Sb. o dani z nemovistostí, odst. 4 §15 a odst. 5 §13a). Vyplnil jsem tedy 530 Kč + 50 Kč = 580 Kč. Jaké ale bylo mé překvapení, když jsem obdržel složenku na 532 Kč (tj. 530 Kč za BJ + 2 Kč za podíl na pozemku).
Ne, že by mi vadilo platit o 48 Kč méně. Jen mě zajímá, kde jsem udělal logickou chybu při interpretaci pokynů a zákona?
- Je to snad tím, že celková daň je větší než 50 Kč? To ale v pokynech není.
- Nebo to souvisí nějak s tím, že je parcela uvedena v PV? O tom se ale v pokynech/zákoně nic neříká.
- V souvislosti s tím nerozumím položce č. 203 v Přiznání k dani z nemovitosti. Účel této položky je mi naprosto nejasný. Jaký vliv má křížek v této položce na výslednou daň z podílu na pozemku?
- Jak postupuje „Váš“ FÚ v případě daně z podílu na pozemku? Zvyšuje korunové hodnoty na 50 Kč?
Díky za odpovědi.
Dobrý den, dle § 3 odst. 6 ZDNE: Je-li podle zvláštního právního předpisu spoluvlastnictví k pozemku odvozeno od vlastnictví k bytu nebo samostatnému nebytovému prostoru, který je evidován v katastru nemovitostí, je poplatníkem daně z pozemku vlastník bytu nebo samostatného nebytového prostoru ve výši svého podílu na celkové dani z pozemku odpovídajícího spoluvlastnickému podílu na pozemku evidovanému v katastru nemovitostí. Spoluvlastníci bytu nebo samostatného nebytového prostoru jsou povinni platit daň ze svého podílu na pozemku společně a nerozdílně, nestanoví-li tento zákon jinak (§ 13a odst. 5).
Řádek 203 DAP DNE pak řeší právě výše uvedené. Právní vztah k pozemku vznikl v souvislosti s převodem jednotky, která je ve III. oddílu daňového přiznání přiznána celá – označte křížkem () pouze tehdy, jestliže byt nebo samostatný nebytový prostor, k němuž přísluší podíl na pozemku, přiznáváte k dani ze staveb jako celek. Jestliže tuto jednotku či soubor jednotek přiznáváte k dani pouze ve výši svého spoluvlastnického podílu na jednotce, tuto položku nevyplňujte.
Je-li parcela uvedena v prohlášení vlastníka (§ 4 odst. 2 písm. e) ZoVB) pak je spoluvlastnictví k pozemku odvozeno od vlastnictví bytu.
karelh
Dík.
Nicméně, odst. 6 §3 ZDNe říká jen to, že je-li spoluvlastnictví k pozemku odvozeno od vlastnictví k bytu, pak každý spoluvlastník platí daň za svůj podíl a nelze určit zástupce, který daň odvede za celý pozemek (což jinak lze). Spoluvlastníci bytu ale již mohou určit zástupce, který daň za podíl na pozemku příslušný k bytu odvede za všechny spoluvlastníky bytu. Ledaže by některý ze spoluvlastníků bytu přiznal daň do 31. ledna pouze za svůj podíl na pozemku (§ 13a odst. 5). Pak i ostatní spoluvlastníci bytu musejí odvést daň za svůj podíl na pozemku (je jim případně stanovena z moci úřední).
S tím nijak nekoliduje odst. 4 §15 ZDNe, který říká, že když vám daň za podíl na pozemku vyjde menší než 50 Kč, tak se vyplní a odvede 50 Kč (jediná výjimka: jedná se o podíly od daně zcela osvobozené).
Právě jsem zkusil vyplnit elektronický formulář na stránkách MF a ten tvrdošíjně zvyšuje daň za podíl na pozemku na 50 Kč. Vůbec nezáleží na tom, jestli položku 203 zatrhnu nebo ne. Je mi divné, že na pracovištích FÚ mají asi jiný algoritmus.
Zaplatit 532 Kč nebo 580 Kč, toť otázka. Já snad kvůli tomu nebudu spát. :)
Zákona dbalý Poplatník
Poslední komentáře