Co potřebuji k odkupu prádelny - společných prostor?

Souhlasu všech spoluvlastníků, (ověření až ve smlouvě)+ zápis ze schůze, předpokládám , že zamýšlíte místnost přestavět na obytnou místnost, to je ošetřeno smlouvou o výstavbě, kterou bude potřeba si nechat vypracovat (nejlépe od právníka), je důležité si uvědomit, že nebytový prostor (tedy společný) nelze odkoupit !!! Po přestavbě lze tento již obytný prostor zapsat na katastru…atd…

Tak ji to holt asi neprodaji. Nebo jak si to predstavujete? Ona tim vyrazne zhodnoti svuj byt…

Do budoucna plánujeme to přestavět, ale v současné době ne. Asi tak za 3–4 roky ano. Souhlas (sice zatím ne písemně) od všech ostatních mám. Nebytový prostor odkoupit nelze. A co tedy můžu? Už teď smlouvu o výstavbě? Nebo jinak?

V takovém případě bych se pokusil obrátit na právníka, ale bez smlouvy o výstavbě to asi nezískáte…v dnešním době řeším něco podobného s půdním prostorem, toto mi napsali:

Dobrý den, předpokládám, že v současné době je „půda“ jako společný prostor a všichni jsou podílovými spoluvlastníky. Budete sepisovat tzv. smlouvu o výstavbě, kterou budou podepisovat všichni vlastníci bytů. Nejprve je zapotřebí projekt, pak sepíšete smlouvu a tu s projektem a výpisem z KN přiložíte k žádosti o stavební povolení. Pak budete stavět a po kolaudaci tuto smlouvu o výstavbě dodáte na katastr a ten zapíše Vaše vlastnické právo k této jednotce. Smlouvu můžete na katastr vložit již dříve a žádat o zápis tzv. rozestavěné bytové jednotky. Je to ale nadvakrát a považuji to za vhodné pouze v případě, kdy se počítá s tím, že stavba bude trvat dlouho. Smlouvu o výstavbě doporučuji sepsat u advokáta.

zadržme prosím… nejedná se o půdu, stavět se nic nebude… /Místnosti existují/. Už vůbec ne zápis rozestavěné jednotky (?)

Tj. dotaz zní: je nutná smlouva o výstavbě, když k ní nedochází? Nestačí změna Prohlášení vlastníka, kde je ona místnost vyčleněna jako samostatná nebytová jednotka? (a posléze prodej) ? Případně vč. rekolaudace?

G.X.

Dobrý den, dle mého názoru se vzásadě jedná o převod, pozor však na to, že se kompletně změní podíly všech vlastníků v domě (jedná se nyní o společný prostor), to znamená, že všichni budou dotčeni novými vklady do katastru – poplatky. s pozdravem, Petr Vávra

Opět musím říci, že jestli se jedná o společný prostor, tak ten jako takový nelze ODKOUPIT, nelze ho totiž vymezit, cesta půjde jiným směrem…viz. zákon 72/94.

Dobrý den, nerozumím co máte na mysli formulací „nelze vymezit“ děkuji, s pozdravem, Petr Vávra

Stale zde nekdo pise, ze to nelze odkoupit, ale nikdo co tedy s tim.

Odkup společných prostorů není (stále) dle mého názoru možný, jedná se o to co máte s tímto prostorem v plánu, zavolejte si na katastr nemovitostí-právní oddělení ve vašem okrese, jako já dneska ohledně půdy, tam vám řeknou co s tím… P.

Kdyz uz jste tam volal, nemohl byste se laskave s nami podelit o sve poznatky? Dost byste nam pomohl.

Nevím co zamýšlíte s tím prostorem (prádelna..at­d..),pokud to co si myslím,máte popis již dávno napsaný o několik odkazů výše (viz. půda..atd),kaž­dopádně prohlášení vlastníka bude až na posledením místě…zavolejte si na katastr, zde odkaz telefonních čísel:

http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx…

víc nic již poradit nemůžu…

Koukám, jak se to rozjelo:-), co jsem tu nebyla… Všem děkuji za rady i za účast… Sjednám si tedy schůzku na katastru na právním oddělení a uvidíme. Jsem zvědavá, co mi řeknou. Jak budu vědět, slibuji, že se zde zase ozvu a podám „hlášení“ :-). Držte palce, ať to má nějaké řešení… Marie

Dobrý den Rád bych věděl, jak to vaše jednání dopadlo. Uvažuji také o něčem podobném. Mohla byste se prosím podělit se zkušenostmi? petall@atlas.cz Předem děkuji.