Čerpání finančních prostředků z fondu oprav
Dobrý den Potřebovala bych poradit, jak se řeší čerpání z fondu oprav u SVJ. Bydlíme v domě, kde jsou nové půdní bytové jednotky a ostatní majitelé bytů si schválili čerpání z fondu na výměnu oken a opravu balkónů. Jak mají být kompenzováni majitelé střešních bytů, když jim tato výměna nebude provedena? A jak to bude i u oprav balkonů, když je tyto byty nemají? A jak se má postupovat, až budou majitelé půdních bytů potřebovat výměnu např. střešních oken, opravu teras atd.? Děkuji moc za radu.
Pokud tato okna, balkóny apod. jsou součástí společných částí domu, pak v případě, že se nedohodnote jinak, přispívají všichni podle spoluvlastnických podílů na společných částech domu. Tedy opravy se zaplatí z „fondu“ oprav (jedné společné hromady peněz). A až bude zase třeba oprava střešních oken, tak pokud také patří do společných částí domu, tak se opět jejich oprava bude hradit z „fondu“ oprav – tedy téže hromady peněz.
Pokud se vám (myslím všem vlastníkům) tento princip nelíbí, pak můžete změnou prohlášení vlastníka daná okna přeřadit k vlastnictví jednotky (každý se bude starat o svá okna) nebo se prostě dohodnout (nejlépe písemně) jinak na rozúčtování nákladů (je třeba souhlasu všech!).
Poslední komentáře