částka do FO
Dobrý den,chci se zeptat jestli jsem pochopila vše dobře,jsme SVJ a bereme si úvěr na rekonstrukci domu,donedávna jsme platili všichni stejným dílem do FO,jak jsem se,ale dočetla platit by měl každý dle podílů na společných částech domu.To jsme i tak učinili a i s částkou na úvěr jsme vypočítali přesně částky ,které by měl každý měsíčně platit.Jenže se tu našel vlastník,který s tím nesouhlasí,protože má největší podíl a nechce částku platit,navrhl,aby jsme platili částky všichni stejné jako to bylo doposud.Řekla jsem mu,že by s tím museli souhlasit všichni vlastníci je to tak?Nechce tomu věřit a tvrdí,že stačí většina.Děkuji za odpověd
No pokud to odhlasuje nadpoloviční většina tak má dotyčný vlastník smůlu…,taky jsme to řešili na poprvé se to nepovedlo protože nás taky většinoví vlastník jednoduše přehlasoval vlastnickými podíly a bylo zameteno…,úvěr se nekonal.Po získání většiny jsme ho zase přehlasovali my a musel platit jako všichni ostatní.Jo a klidně tomu říkejte fond oprav je to vžitý název drtivé většině SVJ srozumitelný.
Fond oprav je možná vžitý, ale není to ani fond, ani oprav. Hradí se z něho mnohem více položek, než jenom opravy.
Proč to není fond Vám vysvětlí Váš účetní.
Filip
Pane Filip co hradíte z tzv. fondu oprav, já vím, že se tomu neříká fond oprav ale já tomu tak říkám a u nás v SVJ se z něho hradí JENOM tzv. opravy a rekonstrukce…
To, že má jeden vlastník nejvyšší podíl, neznamená, že má právo porušovat zákon. Ukažte mu § 15 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů (ZoVB).
Pozor ale, v zákonu vůbec nenajdete pojem „fond oprav“. Ten je používán nesprávně, správně jde o zálohové příspěvky na správu domu.
To tu ale bylo vysvětlováno už mnohokrát. Zkuste si najít v hledáčku fond oprav a trochu si to pročtěte, ať jste na dotyčného vlastníka pořádně připravena.
N. Klainová
Poslední komentáře