Byt z exekuce a jeho závazky u SVJ
Pokud vydražím byt z exekuční dražby a zajistím vystěhování dlužníka, můžu mít jistotu, že se změnou majitele bytu na mne nepřejdou jeho dluhy, které on má eventuálně vůči SVJ? Naveďte mne prosím na příslušné zákony a paragrafy, děkuji.
(já to tedy nevím, kolik tam dluží – ale vzhledem k tomu, že dlužník má skutečně závazky úplně všude, celkem pochybuji o tom, že by řádně platil společné služby, fond oprav, atd. – navíc dům je po revitalizaci, takže splátka do FO je značná. Možná je chyba, že se SVJ nepřihlásili jako věřitel a tudíž dluh vůči SVJ není touto exekucí řešen)
P.S.: Kontakty na výbor dotyčného SVJ jsem si zjistil.
Dobrý den, dluhy původního vlastníka na nového nabyvatele nepřechází viz http://www.portalsvj.cz/…edni-vystrel . Eventuální zástavní právo zaniká podle § 337h občanského soudního řádu právní mocí rozvrhového usnesení. Bez znalosti konkréního případu se obtížně radí. karelh,
„jeho dluhy,“ jak sam pisete jsou JEHO dluhy, nikoliv bytu. Nemohou tedy na Vas prejit.
Domnívám, se, že když byl byt koupen v exekuci, tak exekuce byla pro jisté dluhy do kterých asi nebyly dluhy (vonou výboru) vůči společenství zahrnuty. A koupil jste to od exekutora, ne od původního vlastníka. Společenství udělalo chybu, že nestihlo dluhy bývalého vlastníka soudně vyřídit.
Já se obávám, že v souvislosti s onou revitalizací to tak jednoduché nebude, ne? Přeci jen se to týká revitalizace toho bytu, nikoliv revitalizace majitele :-) Pokud to neplatil – ale byt samozřejmě po revitalizaci je (okna, fasáda…) – tak to jako teď půjde z čí kapsy? (že to do budoucna platit budu, to je jasné – ale co ta část „až do změny majitele“?)
Poslední komentáře