Balkon a problémoví důchodci
Máme neustálé problémy se sousedkama staršího věku. Osobně jsem majitelem bytu v O.V. Byt sem před časem pronajal známému a osobně s ním ani s jeho rodinou nemám sebemenší problém ani ostatní sousedé.Byt má otevřený bálkon se sklem v rámu a tak si pronajímatel na něj dal bílou plachtu s motivy tří malých malovaných soviček proti slunci i zvědavým sousedům.Osobně mi to vůbec nevadí ale stěžuje si několik důchodkyn že k tomu samy nedali souhlas a vyhrožují nějakou pokutou.Muj druhý soused by pro změnu chtěl na svůj balkon přidělat malou stříšku a oným sousedkám se to opět nelíbí.Poradte co tedy dělat,bát se důchodkyn,nebo být v klidu jako vlastník bytu?Děkuji
„pronajímatel na něj dal bílou plachtu s motivy tří malých malovaných soviček“
Asi zapomněl předem konzultovat, která zvířata na plachtě jsou přípustná.
Zkuste velryby.
Mám lodžii směrovanou na západ. Samozřejmě nejsem v našem domě jediný. V létě, i když mám žaluzie je v bytě jako v peci. Někteří, včetně mě jsem to řešili podobným způsobem, jak píšete. V našem případě venkovní roletou chycenou zvenčí nad oknem a dole k zábradlí balkónu. Mohla by přijít nějaká důchodkyně a namítat, že mi k tomu nedala souhlas a ještě vyhrožovat pokutou. Poslal bych ji do … takovou rychlostí, že by se jí zatmělo před očima.
Anonymousssss, rád se příučím. Napište konkrétní paragraf, zákon apod. který mi toto zakazuje. Má se to snad týkat změny vnějšího vzhledu budovy?
Gabrielo, píši o § 13/3 zákona o vlastnictví bytů. Velmi pravděpodobně došlo ke změně vzhledu domu. Nevím jestli tušíte, že něco takového existuje.
Vložil GaBriela39, 12. Červen 2012 – 9:39
„Za změnu považuji … 5 satelitů o průměru 90cm.“
Takže 4 satelity o průměru 80 cm změnou vzhledu podle zákona nejsou. Děkuji za upřesnění, hodlám podobnou anténní soutavu instalovat.
Gabrielo, tazatel uvádí, že se jedná o plachtu a stříšku. O střížce sama hovoříte jako o změně vzhledu. Pokud nějaké hovado počmárá tagama fasádu tak nejspíše jde o změnu vzhledu. Protože je pachatel neznámý, tak by se změna vzhledu odstranila bez diskuzí s pachatelem. Zde by patrně došlo také k odstranění stříšky, ale současně s diskusí s dotyčným porušovatelem zákona.
Plachtu uvádí tazatel a na tu se moje reakce vztahuje, stříšku má v plánu jeho soused a tam jsem opravdu psala že by si někdo na změnu vzhledu stěžovat mohl, jen se obávám, že by se prostě nic nestalo. V mém okolí takových markýz a stříšek je kupa a nikdo to neřeší. A jestli ano, tak ne ku prospěchu věci. Mimochodem, co by se stalo, když si postavíte tu stříšku / markýzu: někdo si bude stěžovat, asi začne na SVJ. Ten řekne dejte to pryč, já řeknu ani náhodou. SVJ se obrátí asi na stavební úřad a ten udělá co? Nikdy jsem se nedostala k záznamům (aspoň na internetu), kde by se tohle řešilo na reálném příkladě.
Ano, na tomto odkaze „http://www.portalsvj.cz/faq/co-je-zmena-vzhleduse“ o tom celkem podrobně píše. A stoprocentně vám každý úředník stavebního úřadu řekne rozdílnou variantu, zda tento zákon porušujete nebo ne. To by jste si potom nemohl stáhnou ani žaluzie, protože okna jsou průhledná. A každému není nic potom, jestli je budu mít růžové nebo s obrázky. A co balkóny, kde si lidi suší prádlo? Také porušují zákon? To bych na ten balkón nemohl tedy ani vsoupit, protože bych narušil vnější vzhled domu.
Buďte naprosto v klidu. Možná jen místo soviček ať známý dá třeba sluníčka, určitě ty důchodkyně jsou tři a vidí se v nich a uráží je, že jim někdo dává najevo že jsou sůvy :-)
Soused se stříškou by to mohl mít komplikovanější pokud zasáhne třeba do fasády v záruce, případně by to mohl někdo napadnout jako změnu vzhledu, ale stěžovat by si mohl tak u pokladny číslo 2 na Hlavním nádraží v Praze. Silně pochybuji že by se tím zabýval nějaký úřad a nevidím ani páky jak by ho donutil to odstranit. Ale to Vám řekne možná někdo zde fundovanější.
Zdravím.Nečekal sem,že se rozhoří až tak ostrá diskuse ohledně (podle mne prkotiny)plachty.Dovolil bych si případné drobné upřesnění stavu.Jedná se o bílou plachtu s malovanýma motivama soviček.Plachta je velikosti 2.5 ku 1.5 m a je pouze přivázána na rám balkonu,nikoliv od stropu.Plachta pouze překrývá skleněnou výplň rámu a tudíš nikde neplandá.Také se nejedná o žádnou reklamní plachtu.A to je ten problém.Sousedky si myslí,že to je reklama a i když nikdo nedokáže vyčíst na co.Ani já popravdě ne.Prostě jim vadí,že tam je.A to se už nechaly slyšet,že by kdyžtak chtěli reklamy na přední část domu na balkony v mezipatře.To by jim nevadilo.Hlavně aby to vydělávalo.To jen okrajově.Jde mi tedy o to,zda je porušen zákon § 13 zákona 72/1994 Sb., odst. 3 a musí na to být souhlas,či nikoliv.Samozřejmě jsem pečlivě četl i komentáře,ze kterých se dá usuzovat,že spíše asi ne ale i přesto si nejsem tedy jist,zda se mám bát důchodkyň nebo se nad tím pousmát.Naše domovnice se spíše nechce k ničemu vyjadřovat,jelikož je ve své funkci trošku mimo mísu a vládnou spíše onné členky představenstva.Že ale revitalizace našeho domu stála finančně stejně jak sousední dům,který má opraven i interier domu,zvonky a sklepy a my jen fasádu a okna to je nezajimá.Hlavně že se vysazují kytičky za naše peníze.Děkuji
Poslední komentáře