Balkon a oprava
Kdo opravuje balkon ,vlastník nebo to de s fondu oprav mě bylo řečeno že patří k mimu bytu tak at si ho opravim sama na vlastní nakladi droli se mi dekuji za radu
Kdybyste si napřed přečetli zákon znalci: g) společnými částmi domu části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny …
Může záležet i na tom, co se bude opravovat. My máme v prohlášení, že pochozí vrstva a izolace je vlastníka, konstrukční část je společná.
Jirka
Balkon opravuje vlastník balkonu, takže si zjistěte, komu balkon patří. To najdete v Prohlášení vlastníka a Prohlášení vlastníka najdete na katastru nemovitostí.....
„s fondu oprav to de“, když balkon patří do společných částí domu.
......ale když je balkon v Prohlášení vlastníka definován jako společná část domu s výhradním užíváním pana ......xy, pak snad za opravu /stěny, podlaha/ neseč náklady vlastník. Jiné je to se zábradlím, nebo zatékáním do tzv. vodorovných a svislých knstrukcí domu, které jsou určeny jako výhradní vlastnictví vlastníka/společenství.
2527
Když je balkon stanoven v prohlášení vlastníka jako společná část, platí jeho opravu všichni členové Společenství a to podle spoluvlastnických podílů. To, že je ve výhradním užívání jen jednoho, není podstatné.
„s fondu oprav to de“
S fondu oprav to nejde, neboť fondy ve společenství neexistují (až na výjimky).
Poslední komentáře