Dobrý den, SVJ je povinno vést (podvojné) účetnictví. Viz § 2 odst. 1 písm. a) zákona o účetnictví: tento zákon se vztahuje na právnické osoby, které mají sídlo na území České republiky.

Podle § 9 odst. 3 písm. a) zákona o účetnictví lze vést účetnictví SVJ v zjednodušeném rozsahu. Tuto možnost však nedoporučuji neboť, má-li poskytovat účetnictví přehled v potřebném členění (jednotlivé zálohy, náklady atd.) tak zjednodušený rozsah je nedostatečný.

Možnost vést jednoduché účetnictví skončila pro SVJ pokud si dobře pamatuji v roce 2004.

Adekvátní cena? Co požadujete od účetní za výstupy? Jaký bude rozsah – např. sledování pohledávek až na jednotlivé vlastníky, či jen souhrn, provedení ročního vyúčtování služeb, mzdy, odvody, daně … ? Berete účetnictví jako nutné zlo nebo nástroj řízení ekonomické stránky SVJ? Kolik máte jednotek? Když projdete internet, zjistíte nabídku účetních firem, rozsah co nabízí a co za své služby požadují. Co vím, tak ceny jsou od cca 70 Kč/byt/měsíc, popřípadě mají účetní dolní hranici např. 1000 Kč/SVJ/měsíc při menším počtu bytů. Nelze zjednodušeně říci …1500/byt příjmy a na celý dům splátka uvěru cca 15tis/měsíc. Jaké služby zajišťuje SVJ pro členy (voda, teplo, společná elektřina…)? Měsíčně máte např. předpis záloh vlastníkům na služby a předpis záloh na správu, úhradu záloh dodavatelům, předpis a splátku úvěru včetně úroků, úhrada záloh od vlastníků, případně mzdy, odvody … . Doporučuji k získání základního přehledu o účetnictví SVJ prostudovat si web Ing. Klainové, která se specializuje na účto SVJ. www.klaiex.webnode.cz. karelh,