"Dle mého názoru, ale přeci SVJ nemůže vydělávat? "
To je pouze váš názor. Zřejmě jste chtěla koupit byt pod cenou. Takový prodej by vyvolal ve společenství vlnu kritiky, proto výbor zvolil otevřené a nikým nenapadnutelné řešení.

"... dle mého právníka je smlouva s městem tedy nabývací titul absolutně neplatný, tak kde je pravda? "
Pravda je taková, že váš právník nemá v ruce důkaz o údajné absolutní neplatnosti převodu. Měl by tedy ve svých tvrzeních být podstatně opatrnější. Jisto je, že SVJ je ze zákona oprávněno nabýt nemovitost za účelem správy domu - např. jako kancelář SVJ, byt domovníka či byt údržbáže. Viz § 9 odst. 1 ZoVB.

"... co když teď už to [katastr] nepřepíše na nového vlastníka"
Katastrální úřad má za prokázané, že nabývací titul pro SVJ byl oprávněný (jinak by neprovedli záznam na listu vlastnictví jednotky). Katastr nemá nyní žádný zákonný důvod odmítnout převod na jiného.

Samozřejmě platí obecná zásada, že pokud by byla zjištěna absolutní neplatnost prvního právního úkonu, byly by ex tunc neplatné i všechny následující zdánlivé převody téže věci.

Ovšem zabývat se tím je jako byste se chtěla ujistit, že Vás nikdy nesrazí auto na přechodu. V tom Vám nikdo neposkytne 100% záruku.

lake