„..Ukládá mu však, aby do ní zajistil kdykoliv na požádání přístup…“

• nikoli „…kdykoliv…“ ale „…na předchozí vyzvání…“

„..aby neobezdíval instalační šachtu. Ukládá mu však, aby do ní zajistil kdykoliv na požádání přístup. Jak…“

• nikoli „…do ní…“ (do šachty) ale „…do jednotky…“

• „právně korektní“ tedy bude vpuštění a trvání na uvedení do původního stavu, nebo pokud dojde ke snížení tržní hodnoty – provede Vlastník přefakturaci na znehodnotitele (tedy SVJ)

„…Je-li vlastník takový trumpeta, že svévolně zablokoval přístup do instalační šachty…“

• na tuto trumpetu ale „troubí ten“ ten kdo si myslí, že vlastník něco porušil tím, že využil místo ve svém soukromém prostoru (svém bytě) podle své libosti.

• bude jistě záležet na preciznosti vymezení společných prostor v prohlášení vlastníka – což nepředpokládám, že se tímto vůbec kdo zabývá (viz. na tomto portálu pohozené „historické perly“ o tom, že je nutno rozlišit komu patří stěna balkonu BJ a do jaké hloubky)

• domnívám se i kdyby byly některé části deklarovaných společných prostor obestavěny uvnitř BJ, že Vlastník není povinen strpět jakýkoliv svérázný bezúplatný zásah do jejich integrity vlivem „chtění“ spoluvlastníků v SVJ.
  Podle mého je povinen strpět tyto „nezbytné úpravy“ v rozsahu jejich nezbytnosti ale za náhradu nebo za předpokladu že vše bude uvedeno do původního stavu…

• …tedy i „španělské obklady“. Pokud by muselo v důsledku „nezbytných úprav“ dojít v jisté míře k jejich znehodnocení – pak je znehodnotitel odpovědný za tuto škodu a nikoliv Vlastník sám.
  

Každý nechť rozváží, co znamená pojem „nezbytné úpravy“ dle §13/4 ZoVB → ty se netýkají toliko společných částí, ale částí nezbytných pro provoz a opravy ostatních jednotek. Pokud se tedy spoluvlastníci „usnesou“ že tímto nezbytným provozem je deinstalace stávajícího topení a nahrazení podlahovým topením v každé BJ → pak podle „trumpetové logiky“ by náklady za dlaždicovou podlahu nesl Vlastník BJ protože byl hloupý a svévolně způsobil svým jednáním, že realizace „usneseného dobrodiní“ vyžaduje vícenáklady jejichž hrazení chce jejich inicíátor přenést na Vlastníka.

Neználek