Pane Pavlisto,
buďte ubezpečen, že ustanovení ve Vašich stanovách že "... se zisk rozdělí pokud s tím souhlasí všichni vlastníci" je absolutně neplatné.

K dělení zisku není třeba ničí souhlas. Jak náklady na správu domu, tak i výnos (z pronájmu) se podle zákona dělí v poměru spoluvlastnických podílů. Přečtěte si § 13 odst. 1 ZoVB.

Souhlas všech vlastníků byste potřeboval jedině k tomu, aby se tento zisk rozdělil jinak, nežli podle spoluvlastnických podílů.

Pokud nemáte od vlastníka jednotky souhlas, že svůj alikvotní podíl na příjmech z pronájmu vkládá jako mimořádnou úhradu zálohy na správu domu, nejste oprávněni takto postupovat. Jednostranně byste mohli pouze provést vzájemné započtení v případě, kdy vlastník má dluh na zálohách po lhůtě splatnosti.

lake