Pokud je v domě BD majitelem více jak 25% bytů, tak rozhoduje samospráva domu, pokud není založeno SVJ. Pokud je SVJ tak rozhoduje shromáždění SVJ na kterém je BD zastoupeno jednou osobou za celý majetkový podíl BD. Většinou to u nás bývalo že vedle shromáždění SVJ probíhalo zároveń schůze samosprávy BD aby zástupce mohl rovnou říci názor BD na shromáždění SVJ.