V r. 2009 stavebník dokončil hrubou stavbu bytového domu, vymezil bytové jednotky a vložil do KN prohlášení vlastníka tak, aby mohl začít prodávat tyto jednotky. V průběhu času dokončil stavbu, rozprodal všechny bytové jednotky a podal návrh na kolaudaci stavby. Stavba není zatím zkolaudovaná, je v režimu předčasného užívání.

V domě existuje řádně založené SVJ, které by mělo při správě domu vycházet z prohlášení vlastníka. Zjistil jsem ale, že v KN je založené původní neaktualizované prohlášení, které v mnoha bodech již neodpovídá skutečnosti (např. nejsou v něm jako společná část vymezeny výtahy).

Otázka: Předpokládám, že v KN by mělo být založené prohlášení vlastníka, které odpovídá skutečnosti tzn., že by mělo být aktualizované při každé změně. Kdo by měl tuto aktualizaci provést v našem případě? Obecně vlastníci(?), těch už je ale cca 30 včetně původního stavebníka. Kromě toho skutečnosti, které se od jediného známého znění prohlášení vlastníka odlišují, provedl nebo má vědomosti či dokumenty o nich pouze původní stavebník. A původní stavebník o to příliš zájmu nejeví.