Prosím o právní radu. Budeme rekonstruovat dům (zateplení střechy, stěn a nová okna). Rekonstrukce byla schválena shromážděním, i odsouhlasen úvěr. Protože se s projektantem ujasňoval obsah prací a zároveň docházelo na základě změn k úpravám nabídek přihlášených firem, nechali jsme si jako výbor odsouhlasit shromážděním plnou moc na výběr a následné jednání s vítěznou firmou. Důvodem pro plnou moc bylo, aby se nemuselo neustále kvůli změnám pořád shromáždění svolávat. Plná moc byla udělena, firma vybrána, smlouva podepsána, stavební povolení skoro vydáno (již slovně potvrzeno). Ale protože jsme nechtěli mít sami „na svědomí“ vzhled domu (barvu domu), v domě proběhla jakoby anketa. Na „nástěnce“ byly zobrazeny 3 barevné varianty. Každý dostal do schránky lístek s otázkou „Žádáme vás o názor, která varianta se vám líbí.“ Sešly se lístky (cca 30 ze 48, z toho část nájemníci), kde byla 13× zatržena oranžová varianta s celobílými lodžiemi. Vybranou variantu jsme chtěli doladit a na doporučení projektanta jsme ještě navrhli u lodžií hlavní stěnu kolem oken též do oranžova a boky a strop lodžií zůstaly bílé. Předložená varianta se obyvatelům vesměs líbila. Ale zde se ozval jeden vlastník a vyhrožuje i právníkem, cituji: „Tímto Vám dávám na vědomí, že nesouhlasím s Vaším rozhodnutím o výmalbě balkonů. V prvním pravomocném rozhodnutí většiny bylo rozhodnuto, že balkony zůstanou bílé. Následně i ústně jsem upozornil, že požaduji bílou barvu balkonů. Za tímto rozhodnutím si stojím. Dále požaduji nové hlasování o shora uvedeném rozhodnutí, neboť se domnívám, že toto neproběhlo dle pravidel hlasování v našem domě.“ Dle mého rozumu – hlasování o barvě ani neproběhlo, ani nebylo vyhlášeno, pouze jsme chtěli znát názor obyvatel domu. A je tu ta plná moc – možnost jednat za všechny vlastníky. K tomu mám poddotaz, zda k udělení plné moci stačilo 70,3% všech (resp. 94,2% přítomných) vlastníků. Předem děkuji za stanovisko.