Pavlíno,
pletete dohromady různé druhy plateb: služby jsou jedna věc, náklady správy domu jsou zcela odlišná hromádka. Správní poplatek hradí SVJ, ne Vy. Zda patří úklid, elektřina a náklady na odpady mezi náklady správy, nebo jde ve vašem SVJ o poskytované služby, víte jen Vy sama. A hlavně platí, že o ničem z uvedeného (ani o rozúčtování služeb, ani o nákladech správy domu) se nelze usnést nadpoloviční většinou vlastníků.

• Za prvé hlasuje se podle spoluvlastnických podílů, nikoliv podle počtu vlastníků.
• Za druhé o rozúčtování služeb je třeba usnášet se tříčtvrtinovou většinou přítomných (§ 11 odst. 4 ZoVB), kromě služeb upravených celostátně platným právním předpisem. A musíte k tomu samozřejmě mít definováno výčtem co jsou ty „služby“.
• Za třetí k jinému způsobu hrazení nákladů správy domu nežli podle spoluvlastnických podílů je třeba souhlas všech (§ 15 odst. 1 ZoVB), a to písemný (§ 4 odst. 1 písm. zg) zákona č. 586/1992 Sb.).

lake