Vyjádření k příspěvku:

„Vložil Jitka005 (bez ověření), 13. Březen 2012 – 10:03“

Vážená paní Jitka005,

máte v úmyslu vypovědět tzv. „nevolnickou smlouvu“. Pokud jste již vlastník jednotky, nelze dle mého názoru, tuto (již uzavřenou) smlouvu vypovědět.

Jde totiž o to, že „družstva“ (původní vlastníci budovy) mají za určitých okolností právo vykonávat správu společných částí domu ze zákona do té doby, než vznikne společenství s právní subjektivitou (a toto mnohdy závisí od libovůle takového družstva).

I když uzavření „smlouvy o správě“ není ze zákona vymahatelné, zákonodárce její existenci předpokládal. Proto tuto smlouvu nemůžete jednostranně vypovědět (správa musí být jednotná pro veškeré vlastníky jednotek v domě – správa dle n-rozličných smluv by nemusela být mnohdy vůbec možná).

Pan ZoVB není zastáncem nevolnických smluv. Avšak s ohledem na právní názor ÚS ČR bude taková (nevýhodná,

ale ne nemravná) smlouva platná až do vzniku splolečenství s právní subjektivitou (pokud kdy vůbec vznikne).

V Praze, dne 13.3.2012

ZoVB