Pokud je tedy pravda, že nemáte SVJ, a to může vzniknout teprve až po poklesu podílů družstva na méně než čtvrtinu, pak jste SVJ bez právní subjektivity vzniklé před 30.6. 2000. SVJ s právní subjektivitou mohla vzniknout až po tomto datu podle novelizovaného ZOVB.
SVJ bez právní subjektivity se nazapisovala do OR ani nemají výbor. Přesto se řídí ZOVB. Rozhodovat se má správně na shromáždění vlastníků hlasy podle podílů na společných částech domu, shromáždění řídí správce původní vlastník družstvo. Za družstvo hlasuje zástupce družstva (na shromáždění vlastníků nemůžou hlasovat nájemníci družstva, ti mohou na své schůzi členů družstva nebo samosprávy zjistit většinový názor a podle toho pak hlasuje zástupce družstva na shromáždění vlastníků).
Tzn., že pro vlastníky není hlasování členské schůze družstva nebo samosprávy závazné, pokud neproběhlo na shromáždění vlastníků podle pravidel popsaných v ZOVB.
Zřejmě u Vás shromáždění vlastníků tj. všech vlastníků a vlastníka družstva neprobíhala a proto můžete všechna rozhodnutí samosprávy zpochybnit s odkazem na ZOVB.
Poslední komentáře