Pověřeného vlastníka nikdo nezastupuje, dva být nemohou. Vrcholným orgánem společenství je shromáždění, nikoliv výbor nebo pověřený vlastník. Pokud tedy potřebujete něco akutně vyřešit (otázka co a jak akutně), pak je řešením svolat shromáždění (stačí vlastníků s 25% podílem, nevýhodou je lhůta 15 dnů)a na shromáždění rozhodnout to co chcete řešit, případně zvolit nového pověřeného vlastníka nebo výbor.