U nás se tento problém probírá také. Já mám třeba v kupní smlouvě zapsanou lodžii, ale bez uvedení plochy. Policie mně dneska sdělila, že lodžie s přístupem pouze z jednoho bytu je v užívání jeho majitele, ale s tím, že zábradlí a konstrukce (stropní a podlahový panel) patří do konstrukce domu a jeho pláště. Kdyby tomu bylo jinak, tak bych se nemohl třeba bránit tomu, kdyby si přišel ze žebříku někdo užívat na moji lodžii s tím, že je společná. Tyto diskuse vzešly z toho, že v rámci zateplování a sanace lodžií bylo shromážděním vlastníků schváleno, že těm vlastníkům, kteří mají zasklené lodžie s řádným stavebním povolením i potvrzením od památkářů (jsme v památkově chráněné zóně)bude z fondu oprav hrazeno plně předělání zasklení na změněný rozměr lodžií po zateplení. Toho zneužil pan místopředseda, který měl na lodžii pár skel (bez stavebního povolení) a bez zábran se souhlasem předsedy si ji nechal za společné peníze nově zasklít. pojali jsme to jako zlodějinu a bránil se tím, že lodžie není jeho a že pokud na ní dalo SVJ skla, nic mu do toho není ..... policie mu zprvu na to kývla a po odvolání uznala , že jde o černou stavbu potvrzenou stavebním úřadem, tak se snažila mu pomoci k legalizaci, aby nemuseli řešit podvod a neoprávněné obohacení se ze společných prostředků bez souhlasu spoluvlastníků. Prý se ode dneška na to policie (po stížnostech na způsob vyšetřování)bude dívat jinak… Tak je to při rozhodování, jestli lodžie, nebo terasa patří k bytu, odkud je na ně jediný přístup.