Tak jak uvedl lake, problém je v tom převedení zůstatku z r.2010 na účet SVJ po jeho založení.

Jestliže jste se rozhodli dohodou (musela být písemná) k vypořádání podílového spoluvlastnictví domu (bez finančního vyrovnání) měli jste se také dohodnout jak naložit se zůstatkem účtu. Rozumnější bylo vrátit zůstatek podle podílů v podílovém vlastnictví domu spoluvlástníkům, a pak teprve vložit jednorázově finance už ale podle podílů v SVJ. Podle zvolené výše celkového jednorázového příspěvku by např. vlastníci s největším podílem v SVJ vložili celou vrácenou částku, v tom případě by museli ostatní k vrácené částce připlatit (nejvíce by připlácel ten vlastník J.), nebo zvolit celkovou částku nižší podle vlastníka s průměrným podílem na spol. částech (aby tento nebo tito nemuseli připlácet ani se jim nemuselo vracet), takže by se vlastníkům s vyšším podílem něco vracelo, a dopláceli by ti ostatní s podprůměrným podílem (nejvíce by zase doplatil vlastník J.
Anebo zvolit ještě nižší nebo jinou celkovou částku podle vašeho uvážení.
Z tohoto byste měli vycházet, jakobyste ve skutečosti vrátili starý zůstatek, jak jsem popsal a domluvit se na výši počátečního příspěvku do SVJ a podle podílů spočítat, kdo kolik doplatí nebo se mu vrátí.

V každém případě nemůžete řešit jenom toho vlastníka J., protože i mezi ostatními vzniknou rozdíly díky tomu, že dříve měli stejný podíl na domě a teď podíly v SVJ mají různé.

Vlastníkovi J. byste měli při požadavku na doplacení jednorázového příspěvku vyššího než u ostatních vlivem podílů vysvětlit, že už dost ušetřil díky tomu, že jste se dohodou rozhodli pro nefinanční vyrovnání. V případě finančního vyrovnání by musel vlivem velmi nízkého podílu na domě doplácet všem ostatním nemalé částky.