„Vyjděte ze seznamu služeb ve Vašem domě.“ (Vložil lake, 23. Leden 2012 – 8:16)

Děkuji přispěvateli lakovi za kvalifikovanou odpověď.

Prosím o doplnění, kde je opora pro zmíněný seznam služeb:

• je dána povinnost seznam služeb sestavovat,
• jak, kdy a kdo seznam služeb sestavuje,
• jak, kdy a kdo seznam služeb mění,
• je dána povinnost seznam služeb poskytovat společníkům,
• jaké důsledky má, pokud společník seznam služeb nemá a není mu poskytnut ani na prokazatelné vyžádání,
• je správný názor, že veškeré náklady, které nejsou náklady na služby výslovně uvedenými ve zmíněném seznamu služeb, spadají pod náklady společenství spojené se správou domu?

V této souvislosti prosím o

• doplnění oněch zmíněných novějších judikátů z roku 2011, které již rozlišují hrazení záloh na náklady společentví spojené se správou domu a hrazení nákladů na služby zajišťované společentvím a
• doplnění případných ustanovení z jiných předpisů než jsou uvedeny níže, které na danou problematiku bezprostředně dopadají.

Děkuji.

Rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek je v ZoVB zmíněno v

• § 9a odst. 2,
• § 11 odst. 4,
• se speciálním případem podle § 11 odst. 6.

Náklady společenství spojené se správou domu jsou v ZoVB upravené v

• § 9 odst. 8 věta pátá (poslední),
• § 13 odst. 1 a 7,
• § 15 odst. 1–2 a 4,
• přičemž na rozhodování o výši záloh (a snad i dni splatnosti záloh na náklady společenství spojené se správou domu dopadá obecný § 11 odst. 2,
• se speciálním případem podle § 11 odst. 6.

Pozn. V příspěvku jsou vyznačeny kurzívou nejasné záležitosti, tj.

• vše související se seznamem služeb a
• rozhodování o dni splatnosti záloh na náklady společenství spojené se správou domu

a tučným písmem pojmy přesně převzaté ze ZoVB, tj.

• rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek a
• náklady společenství spojené se správou domu.

Neználek