Dobry den, prosim o drahocene rady. Jsem spolumajitelem cinzovniho domu, byl to idealni podil, nyni jelikoz polovinu domu, na procenta podlahove plochy vlastni s.r.o. Vcera bylo zalozeno SVJ. Pry to byla nutnost, nezbytnost. Kazdemu bylo rozdeleno co do poctu bytu, bylo sepsano prohlaseni vlastnika. Nyni mam byt ktery obyvam s rodinou a byt, kde byla sepsana najemni smlouva v roce 2007 na dalsich 10 let za velmi nevyhodny najem.

Zalozenim SVJ zanikaji stare smlouvy a budou se sepisovat nove, to tedy i nejemni smlouvy.

Je tedy mozne, sepsat uplne novou smlouvu najemnikovi, ktery bydli za velmi smesne najemne a nastavit ho na odpovidajici najemne v lokalite? Zbyva mu jeste 5 let. Dle stare najemni smlouvy kdy byl podil idealni.

Ja ani druhy spoluvlastnik co jsme polovina ( ale v % podlahove plochy vyrazne mensi) nemame financni prostredky na velike rekonstrukce ktere jseou v planu.

Vetsi pocet metru ctverecnich nas muze prehlasovat. Ale my na takove rekonstrukce nemame finance, jak se potom resi takovy pripad?

Dekuji Petr