Dobrý den, prosím o radu ohledně řešení překročení funkčního období členů výboru.

Jedná se o menší SVJ, kde je tříčlenný výbor. Dle stanov (vycházejících ze vzorových stanov) je volební období výboru pouze 2 roky. Toto skončilo cca v červnu 2011, ale výbor nesvolal žádnou volební schůzi, a jede dál jakoby nic, včetně výplaty odměn, podepisování faktur a schvalování víceprací za opravu střechy spřízněné firmě..

Jestli dobře rozumím principu zákona o bytech a stanovám, tak ukončení mandátu je automatické, a pokud neproběhla nová volba, stávají se pak členy výboru ti vlastníci, kteř jimi byli ke dni vzniku společenství. Dá se někde zjistit, kteří to byli, když SVJ vzniklo postupně prodejem podnikových bytů do vlastnictví. Kdybych určil tyto tři vlastníky – členy výboru, spadly na ně automaticky povinnost uložená členům výboru, např podepisovat faktury, starat se o dům – a lze po nich např. vymáhat škodu, pokud vznikne z jejich nečinnosti? Co když prostě nic nekonají?

Další dotaz se týká setrvávajících původních členů výboru – jak jim vysvětlit, že mají vrátit odměny za půl roku? Podat trestní oznámení na policii nebo se obrátit na přímo soud? A soudí se pak člen společenství s původními členy výboru, nebo SVJ (které bylo okradeno) s původními členy výboru? (Ale kdo SVJ zastupuje, když není nový výbor)?

Poradítem jak z tohoto kolotoče vybruslit, případně jakými argumenty přesvědčit stávající výbor, že by měli přinejmenším svolat novou volební schůzi / a bude platná, pokud ji svolá výbor toho času bez mandátu?

Děkuji za odpověď.