Pane kolemjdoucí, vaše prohlášení je vadné. První problém je že používá pojem „sklep“ pro pouhou sklepní kóji. To jsou dvě různé věci.

Dále je Prohlášení v rozporu s Občanským zákoníkem tím, že používá nesprávně pojem „příslušenství“. Podle § 120 odst. 1 ObčZ „součástí věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a nemůže být odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila.“.

Součásti bytu jsou místnosti chodba, koupelna, kuchyň, pokoj, WC. Žádnou z těchto místností nelze zbourat či odstranit, aniž by se tím byt znehodnotil. Všechny tyto místnosti jsou tedy součástí bytu, nikoliv příslušenstvím by­tu.

Pojem „příslušenství bytu“ má zcela jiný význam. Příslušenství bytu může mít jiného vlastníka nežli byt. Příslušenstvím bytu mohou být například místnosti nebo stavby mimo byt (komora, kůlna na uhlí, sklepní kóje, sklep). Může jít o společné místnosti domu. Společným příslušenstvím (zejména v nájemních domech) bývají prádelna, sušárna, kočárkárna, půda, společné WC na chodbě.

Je-li balkon příslušenstvím bytu, není tím řečeno, že by byl ve vlastnictví vlastníka jednotky. Je-li sklepní kóje příslušenstvím bytu, není tím řečeno, že by byla ve vlastnictví vlastníka jednotky. Zase jedno nejasné a zpackané Prohlášení vlastrníka …

lake