V SVJ bez právní subjektivity má většina vlastníků v úmyslu odhlasovat na shromáždění zajištění úklidu spol. částí domu (dosud svépomocí) uklizečkou na prac. vztah podle ZP s tím, že se náklady na uklizečku budou rozúčtovávat stejnou částkou za byt.

Ovšem v prohlášení vlastníka je uvedeno, že náklady na správu domu představují zejména: … mzdové náklady vč. pojištění na pracovníka zajišťující úklid…
a že tyto náklady se rozůčtovávají podle podílů.

V jednom dalším bodu jsou ještě uvedeny ostatní náklady vztahující se přímo k domu, příp. k přilehlému pozemku a že na úhradě těchto nákladů se podílejí vlastníci obvykle v poměru spoluvl. podílů, pokud společenství vlastníků nerozhodne jinak.

Došlo ke sporu, zda stačí k rozúčtovávání nákladů na uklizečku jinak než podle podílů hlasování na shromáždění. Menšina hlasující proti rozúčtování stejnou částkou na byt agrumentuje citovanými ustanoveními prohlášení vlastníka a také § 15 ZOVB, který vyžaduje dohodu všech.
Většina tvrdí, že § 15 o dohodě všech se vztahuje pro SVJ s právní subjiktivitou a nevztajhuje se na SVJ bez právní subjektivity.

Můžete poradit, které argumenty jsou správné a jak lze tedy postupovat?